Kapitalanlage! Vermietete Büroräume in Top-Lage von Gütersloh

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürohauses mit Fahrstuhl. Zur Verfügung stehen lichtdurchflutete Büroräume und ein großer Konferenzraum mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 752 m². Zu der Fläche gehören außerdem 13 Stellplätze direkt am Gebäude. Die Fläche ist bis zum 30.06.2024 an einen solventen Mieter vermietet. Anschließend hat der Mieter ein zweimaliges Optionsrecht den Vertrag um 3-5 Jahre zu verlängern. Die Jahresnettomiete beträgt etwa 74.680 EUR bei einer aktuellen Quadratmetermiete von 7,70 EUR zzgl. 33 EUR pro Stellplatz. Die Rendite entspricht ca. 6,28 % und der Kaufpreis pro Quadratmeter ca. 1.580 EUR. Die Immobilie besticht durch ihre sehr gute Infrastruktur. Die Bürofläche bietet einem Nutzer die höchsten Standards in Internetverkabelung, Innenausbau, Arbeitsklima. Die Bürofläche ist ein Teil einer reinen Büroimmobilie mit sehr Bekannten Firmen als weitere Nutzer der Nachbarflächen. Die Provision beträgt 3,48 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer fällig bei Vertragsabschluss.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentrumsnahe Lage in Gütersloh. Die Straße ist eine Hauptverkehrsstraße in Gütersloh. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bürogebäude und Wohnsiedlungen, sowie Gastronomiebetriebe und Nahversorger. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf. Eine Außenbesichtigung des Objektes ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit der Firma Kaup Immobilien GbR ab.

Sonstiges

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