-- Kapitalanlage oder Eigennutzung -- Vermietetes Großzügiges Reihenhaus mit Vollkeller und Garage --

32257 Bünde

278.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
190 m2
Grundstück
213 m2
Wohnfläche
131 m2
Kellerfläche
59 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Vermietet! Nach Vereinbarung.
Online-ID
6738189
Anbieter-ID
5775
Stand vom
11.11.2021
Kauf­preis
278.000,00 €
Provision für Käufer
3,570% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
149 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2031
Aus­stell­datum
02.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieses gepflegte Reihenhaus liegt in ruhiger Lage im Ortsteil Südlengern. Der überschaubare Garten ist wunderbar nach Süden ausgerichtet und die teilweise überdachte Terrasse bietet erholsame Stunden nach dem Feierabend. Ausgestattet ist es mit einem Vollkeller und einer Aussentreppe die in den Garten führt, eine separate Garage, einen Balkon/Loggia im Obergeschoss und Rollläden an den Fenstern. Das Haus ist nun schon seit 1983 an eine Familie vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen seit 2009 betragen 685 €. Jährlich 8.220 €. Die Räume im Erdgeschoss teilen sich auf in ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und großen Fensterflächen mit herrlichem Tageslicht. Die Küche ist offen gestaltet in Richtung Wohn-Esszimmer. Ein Gäste WC und der Flur mit Eingangsbereich stehen natürlich auch zur Verfügung. Das Obergeschoss ist ein Vollgeschoss und hat keine Dachschrägen. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Vollbad, einen kleinen Abstellraum und den Flur. Die wesentlichen Modernisierungen waren eine neue Gaszentralheizung von 2006 mit separatem Warmwasserspeicher von 2019, die Terrassenfensteranlage im EG und das Schlafzimmerfenster von 2009, teilweise neue Rollläden 2011, Balkonsanierung 2010 und die Flachdacherneuerung in 2011. Falls wir Ihr weiteres Interesse geweckt haben, fordern Sie doch gleich aussagekräftigere Unterlagen bei uns an!


Ausstattung

--- Reihenhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller und Außentreppe --- Aussenwände verklinkert mit Dämmung --- massive Garage mit Stellplatz davor --- Kunststofffenster mit Isolierglas von 2009 und 1979 --- Rollläden --- Fußböden mit Fliesen, Laminat und Teppich --- die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2006 mit separatem Warmwasserspeicher von 2019 --- Vollbad im Obergeschoss mit Dusche, Wanne --- Gäste-WC im Erdgeschoss --- Waschmaschinen- u. Trockneranschluss im Keller --- teils überdachte Südterrasse --- überdachte Loggia im Obergeschoss --- etc.


Lage

Mittendrin. Nahbei. Wer den Ortsteil Südlengern von Bünde kennt, der weiß: Hier lässt es sich gut leben. Der Ortsteil bietet die Vorzüge einer guten Infrastruktur. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. Eine Grundschule, ein Kindergarten, die Bushaltestelle und der Bäcker befinden sich gleich um die Ecke. Fußläufig kann man auch das nächste Einkaufszentrum erreichen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Thomas Wolf
Bahnhofstraße 35, 32257 Bünde

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