Kapitalanlage oder Eigennutzer?

32545 Bad Oeynhausen

325.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32545 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
382 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
82 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5468917
Anbieter-ID
20200351
Stand vom
27.05.2020
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
149.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04.04.2030
Baujahr
1933
letzte Modernisierung
1933
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Wohnhaus mit Gewerbeeinheit wurde im Jahr 1933 auf einem 382 qm großem Grundstück in massiver Bauweise in bester zentraler Lage errichtet. Im Jahr 1991 /1992 wurde dieses Haus komplett umgestaltet und saniert. Es wurden zwei abgeschlossene Wohnungen geschaffen und die Gewerbeeinheit erhalten. Die Wohnfläche der oberen Wohnung beträgt ca. 112 qm. Diese Wohnfläche verteilt sich auf fünf Räume, Küche und Bad im 1. Obergeschoß sowie zwei weiteren Räumen im Dachgeschoß. Ein Balkon mit Zugang in den Garten ergänzt diese Wohneinheit. Diese Wohnung ist vermietet. Die großzügige Erdgeschoßwohnung mit einer Gesamtfläche von ca.100 qm besteht aus vier Räumen sowie der Küche mit Abstellraum, einem Bad und einem separatem Abstellraum. Diese Wohnung ist bereits freigezogen und wird derzeit komplett renoviert. Diese Wohnung kann kurzfristig wieder vermietet oder auch eigengenutzt werden. Von dieser Wohnung haben Sie den direkten Zugang in den Garten und in den Keller. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt im Souterrain über eine eigene Gewerbefläche mit einem separaten Eingangsbereich. Dieser Bereich kann durch eine geschickte Renovierung entweder wie bisher gewerblich genutzt oder aber auch zu einem weiteren Appartement umgestaltet werden. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 82 qm. Es gibt zwei separate Gasheizungen, die eine ist aus dem Jahr 2014, die andere aus dem Jahr 2017. Eine Garage sowie ein Geräteraum im Garten komplettiert das Angebot dieses Objektes. Die Möglichkeiten dieses Hauses sind durch die optimale Aussnutzung des Grundrisses und der Gesamtflächen vielfältig. Gestalten Sie diese nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen. Der erzielbare Mietertrag beträgt bei Vollvermietung ca. 20.000,-- Euro p.a. Gerne überzeugen wir Sie durch eine Besichtigung von den Optionen.


Lage

Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet. Dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in sehr guter und zentraler Lage in einem angenehmen Wohnumfeld in der Oeynhauser Schweiz. Der Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kliniken, Rehaeinrichtungen, die Bali- Therme sowie der Kurpark sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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