Kapitalanlage mit Potential.

32549 Bad Oeynhausen

219.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.132 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7708789
Anbieter-ID
7180
Stand vom
12.08.2022
Kauf­preis
219.000,00 €
Preis pro m²
2.190,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
254,60 kWh/m2a
Gültig bis
15.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eine seltene Gelegenheit bietet sich mit diesem gepflegten Einfamilienhaus in Wulferdingsen:

Der jetzige Eigentümer, der sein Haus stets liebevoll gepflegt hat, wünscht sich einen Käufer, der ihn als zukünftigen Mieter in der Immobilie übernimmt. Dabei kann sich der Verkäufer eine monatliche Kaltmiete von 750 Euro (= 9.000,00 Euro Jahresmietertrag) vorstellen.

Im Gegenzug wird er weiterhin Haus und Hof wie bisher in Ordnung halten und somit den Werterhalt der Investition des Erwerbers sicherstellen.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller
- Gartenhaus Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 1.132 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet im Erdgeschoss Platz für eine geräumige Wohnküche und ein Wohnzimmer mit herrlichem Kachelofen und Zugang in den schönen Garten. Ein ebenerdiges Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Badewanne.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein großzügiges Gartenhaus, das sich für Feiern aller Art oder zur Hobbynutzung ideal eignet.

Besonderes Plus ist die große, schattenspendende Buche in dem schön angelegten Garten.

Überzeugen Sie sich einfach selbst bei einer Besichtigung. Wir stellen Ihnen das Haus gern persönlich vor.


Lage

Der Bad Oeynhausener Ortsteil Wulferdingsen überzeugt mit Ruhe, Fernblick und viel Grün in der Nachbarschaft.

Der jetzige Eigentümer fühlt sich seit fast 40 Jahren dort sehr wohl und das ist auch der Grund, warum er als sicherer und seriöser Mieter für den Erwerber ein echtes Kaufargument ist.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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