Kapitalanlage - langjährige Bewohner inklusive!

32120 Hiddenhausen

160.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
8192173
Anbieter-ID
7115
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
160.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
200,00 €
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
11.05.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Investor gesucht! Diese gepflegte Eigentumswohnung mit eigenem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines Vierfamilienhauses. Die Bewohner fühlen sich hier wohl und sind die langjährigen Eigentümer. Die Wohnung wird daher ausschließlich als Kapitalanlage mit lebenslangen Mietvertrag für die derzeitigen Eigentümer verkauft. Zu der Wohnung (ca. 80 m²) gehören ein eigener Gartenanteil (separater Nutzungsvertrag) und ein Carport-Stellplatz. Durch die Eingangstür gelangt man direkt in den Wohnungsflur; von hier aus erreichen Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Küche und Bad mit Wanne und Dusche. Zur Ausstattung gehören Fliesen-, Laminat- und Korkböden, eine neue Gas-Brennwert-Zentralheizung (2021), Kunststofffenster/Isolierglas (1998) und ein Hauswirtschaftsraum vor der Wohnung. Die Lage am Ortsrand ist ruhig und naturnah, dennoch erreicht man die Innenstädte von Herford und Bielefeld mit dem Auto oder Zug in wenigen Minuten. Wenn Sie demnächst Eigentümer einer soliden Kapitalanlage werden wollen und sich über gute Mieter freuen, dann sollten Sie hier zuschlagen.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum

Nur als Kapitalanlage!, lebenslanger Mietvertrag für die derzeitigen Eigentümer, Jahresnettomiete 7.800€, Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten, separater Nutzungsvertrag für die Gartenfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Satteldach, Kunststofffenster/Isolierverglasung, Gas-Brennwert-Zentralheizung (Baujahr 2021), zentrale Warmwasserversorgung, 1 x Carport-Stellplatz, verbrauchsabhängige Kosten nach Zählerstand, monatliches Hausgeld 200 € inkl. Heizung, Wasser und Rücklage


Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.
Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.
Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Herford

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Fischer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7115 - vielen Dank!