Kapitalanlage in ein Sixpack!

32689 Kalletal

433.200,00 €
Kauf
17
Zimmer
455 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32689 Kalletal
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
17
Wohnfläche
455 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1997
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4946412
Anbieter-ID
8034
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
433.200,00 €
Preis pro m²
952,09 €
Provision für Käufer
3,99 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
6
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119,00 kWh/m2a
Gültig bis
12.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Dieses junge und sehr attraktive Investitionspaket, bestehend aus 6 ETWs, befindet sich nahe des Kalletaler Zentrums und stellt eine grundsolide Anlage für Ihr Kapital dar. Zum Bau wurden im Jahr 1997 öffentliche Mittel in Anspruch genommen. Durch diese Maßnahmen sind die Mieten für viele Interessenten äußerst attraktiv und bewirken, dass eine durchgehende Vermietung aller Wohnungen auf Dauer gewährleistet ist. Bei der Erstellung des Gebäudes hat man schon damals auf Details geachtet, die nicht unbedingt der gängigen Bauweise entsprachen. So ist z.B. eine der Wohnungen im Erd-/Souterraingeschoss so konzipiert, dass sie sogar für Rollstuhlfahrer/Behinderte gut nutzbar ist. Die Wohnungen im ersten Geschoss und im Dachgeschoss sind über ein offenes Treppenhaus mit Laubengängen zu erreichen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 58 m² und 89 m². Dadurch ist sowohl für den Singlehaushalt als auch für die mehrköpfige Familie etwas Passendes dabei. 6 Pkw-Stellplätze und 2 allgemeine PKW-Stellplätze komplettieren dieses interessante Anlageobjekt. Die Infrastruktur ist geradezu perfekt, denn ob Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc., alles ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und unkompliziert erreichbar. Als zukünftiger Eigentümer werden Sie mit einem weiteren Wohnungseigentümer eine Eigentümergemeinschaft bilden. Informieren Sie sich jetzt!


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC, 2 Stellplätze für Besucher


Lage

Kalletal ist eine Gemeinde im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Gemeinde gehört zum Kreis Lippe im Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe) und hat rund 15.000 Einwohner.
Kalletal liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, im Osten Ostwestfalen-Lippes und im Norden des Kreises Lippe, etwa 10 km nordöstlich der ehemaligen Kreisstadt Lemgo und 25 km nördlich der Kreisstadt Detmold. Im Norden der Gemeinde bildet die von Osten kommende Weser, die dort den Großen Weserbogen ausbildet, die Gemeindegrenze zu Vlotho und Porta Westfalica. Namensgebender Fluss ist der Wesernebenfluss Kalle.
Naturräumlich wird das Gemeindegebiet überwiegend zum Lipper Bergland gezählt. Das Lipper Bergland ist stark gegliedert, im Gemeindegebiet wechseln sich um 350 Meter hohe Kuppen und Höhenzüge, flache Niederungen und durch Flussläufe eingeschnittene Hügelgebiete ab. Kleinere Teile im Norden gehören zur Rinteln-Hamelner Wesertalung. Bei Stemmen im Nordosten der Gemeinde liegen im weitgehend waldfreien Wesertal einige größere Altwasser- und Kiesseen. Der größte ist der Stemmer See. Das Gemeindegebiet liegt wie alle lippischen Kommunen im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Im Nordosten grenzt das Gemeindegebiet an den in Niedersachsen liegenden Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln.
Der Hauptort Hohenhausen liegt auf einer Höhe von 160 m ü. NN. Höchster Berg ist der Kleeberg mit 360 m ü. NN im südlichen Ortsteil Henstorf. Sein Gipfel liegt hart an der Gemeindegrenze auf Dörentruper Gebiet, so dass der höchste Punkt Kalletals sich auf 355,5 m ü. NN. befindet. Die Mündung der Kalle im Nordosten bei den Ortsteilen Erder und Kalldorf ist der niedrigste Punkt der Gemeinde mit 48 m ü. NN.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (35 km südwestlich), Paderborn (53 km südwestlich), Hannover (73 km nordöstlich) und Hildesheim (92 km östlich).


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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