Kapitalanlage in Bad Salzuflen - Nähe Zentrum: Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten

32105 Bad Salzuflen

1.196.400,00 €
Kaufpreis
24
Zimmer
539,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
24
Grundstück
547 m2
Wohnfläche
539,96 m2
Nutzfläche
36,25 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6676926
Anbieter-ID
KJI 6550
Stand vom
19.10.2021
Kauf­preis
1.196.400,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
12.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
178.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.12.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1905
letzte Modernisierung
1905
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen und 4 PKW-Stellplätzen, mit insgesamt ca. 540 qm Wohnfläche. Wohnung 1: 1 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, ca. 31 qm Wohnfläche im Kellergeschoss rechts Wohnung 2: 2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, ca. 45 qm Wohnfläche im Kellergeschoss links Wohnung 3: 1 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, ca. 29 qm Wohnfläche im Kellergeschoss Mitte Wohnung 4: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 75 qm Wohnfläche im Erdgeschoss links Wohnung 5: 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 74 qm Wohnfläche im Erdgeschoss rechts Wohnung 6: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 44 qm Wohnfläche im Obergeschoss Mitte Wohnung 7: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 55 qm Wohnfläche im Obergeschoss links Wohnung 8: 3 Zimmer-Wohnung, jedes Zimmer mit einer offene Küche, Bad, Abstellraum, ca. 64 qm Wohnfläche im Obergeschoss rechts Wohnung 9: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 42 qm Wohnfläche im Dachgeschoss links Nutzfläche 10: ausgebaute Nutzfläche, Abstellraum, Bad, Dachterrasse, ca. 36 qm im Dachgeschoss links hinten (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) Wohnung 11: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 54 qm Wohnfläche im Dachgeschoss rechts Wohnung 12: 2 Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, ca. 27 qm Wohnfläche im Dachgeschoss Mitte


Ausstattung

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes 11- Familienhaus als Kapitalanlage in Bad Salzuflen Nähe Zentrum an. Das Objekt ist voll vermietet. Die Kaufabwicklung kann kurzfristig erfolgen. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 55.545,00 Euro im Jahr. Weitere Ausstattungsdetails: - Bäder mit Badewanne - Duschbäder - Kunststoff-Iso-Fenster (1990) - Dacherneuerung (1985) - Dachterrasse - 12 Einbauküchen - Waschmaschinen befinden sich in den Wohnungen - Gaszentralheizung (Baujahr 2010) - 4 PKW-Stellplätze


Lage

Dieses Objekt liegt in begehrter und zentraler Lage von Bad Salzuflen, inmitten des bergigen Lipperlandes. Der Kurort besticht vor allem durch seine zahlreichen Gesundheitsangebote, die charmante Altstadt und den Kurpark. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken und Supermärkte sind aufgrund der idealen Infrastruktur schnell erreicht. Bad Salzuflen ist optimal an die A2 in Richtung Hannover und Dortmund angebunden. Auch die wichtigen Nord-Süd-Achsen der A7 über Hamburg und Kassel und der A1 von Saarbrücken bis an die Ostsee, sind über die nahegelegenen Autobahnen A30 und A33 erreichbar. Die angrenzenden Nachbarstädte Herford und Lemgo sind ca. 10 bis 20 Fahrminuten entfernt. In Bad Salzuflen erschließen zudem vier Stadtbuslinien das innere Stadtgebiet und fahren die größeren Bereiche der Außenbezirke an. Der Kurort Bad Salzuflen ist in ganz Deutschland für sein großes Angebot an Gesundheitsleistungen bekannt. Renommierte Arztpraxen und Kliniken und vor allem die sprudelnden Quellen mit heilsamer Sole, ziehen Besucher und Touristen aus Nah und Fern in die Stadt. Darüber hinaus ist das Angebot der Freizeitgestaltung groß: Rad- und Wandertouren durch den Teutoburger Wald, vielfältige Kulturveranstaltungen, die Vitasol-Therme und das Bega-Bad sind nur einige Attraktionen, die Bad Salzuflen zu bieten hat.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Täpper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt KJI 6550 - vielen Dank!