Kapitalanlage im Stadtzentrum: Vermietetes Büro im Kaiserquartier Gütersloh
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
In der absoluten Innenstadtlage von Gütersloh erwartet Sie im Kaiserquartier in einem Wohn- und Geschäftshaus eine hochwertige, bereits vermietete Büroeinheit. Die zentrale Lage mit direkter Nähe zu Innenstadt, Bahnhof, Busbahnhof und allen wichtigen Angeboten des täglichen Bedarfs macht das Kaiserquartier zu einem äußerst attraktiven Standort – nicht nur für das Unternehmen, sondern auch für deren Mitarbeiter. Für die Pausen oder Geschäftstermine bieten sich die vielfältigen gastronomischen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung perfekt an. Mit einer Nutzfläche von ca. 192 m² (nach GIF) und einer langfristigen Mietbindung von mind. 10 Jahren mit einem Steuerbüro profitieren Sie hier von einer sicheren Kapitalanlage. Das Gebäude erfüllt die neuesten energetischen Anforderungen gemäß GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht den KfW55 EE-Standard. Abgerundet wird dieses Angebot durch Tiefgaragenstellplätze, die sowohl für Mieter als auch Besucher einen zusätzlichen Mehrwert bieten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Ausstattung
Die Gewerbeflächen bieten folgende Ausstattungsmerkmale: - Effizienzhaus 55 EE (gem. GEG2020) - begrünter Innenbereich - Luftwasserwärmepumpe - Tiefgaragenstellplätze und Fahrradraum - Solarthermie - Aufzug - Inkl. Maler-/ Bodenbelagsarbeiten - keine Käuferprovision - Fertigstellung 2. Quartal 2024
Sonstiges
Baujahr: 2023 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A Energiekennwert: 57,56 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 22 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 11 kWh/(m²*a)
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Geno Immobilien GmbH
Frau Biroula Danho
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 21619 - vielen Dank!