Kapitalanlage im Stadtzentrum!
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr gut aufgeteiltes und gut strukturiertes 7-Parteien-Wohnhaus direkt in Bad Driburg Die Wohnungen im Haus haben sehr unterschiedliche Wohnflächen mit jeweils gefragten und ansprechenden Raumaufteilungen. 2 x 2 Zimmer | Küche | Bad = ca. 52 m² Wohnfläche 2 x 3 Zimmer | Küche | Bad | Terrasse/Balkon = ca. 82 m² Wohnfläche 2 x 4 Zimmer | Küche | Bad | Terrasse/Balkon = ca. 90 m² Wohnfläche 1 x 4 Zimmer | Küche | Bad | WC | Loggia = ca. 189 m² Wohnfläche Zudem gibt es einen gewerblichen Anteil (ehem. Sonnenstudio). Hierfür liegt ein fertiges Konzept vor, zum Umbau der Räumlichkeiten in Garagen. Für jede Wohnung gibt es einen Abstellraum im Untergeschoss. Weiterhin ist ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden. Vier bestehende Garagen und ein Stellplatz vervollständigen das Angebot.
Ausstattung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Bestandsobjekt das in 1991/1992 um- und angebaut sowie vollständig kernsaniert wurde. Die derzeitige Bausubstanz ist im wesentlichen um 1974 entstanden. Die Wohnungen befinden sich in einem unterschiedlichen Ausbauzustand. Hier muss sicherlich noch in die Renovierung der Einheiten investiert werden. Energieausweis: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 21.03.2032 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 1991 Baujahr der Heizungsanlage: 1991 Energieeffizienzklasse: D
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer etablierten, innerstädtischen Lage von Bad Driburg Das unmittelbare Umfeld bietet optimale Voraussetzungen für eine solide Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen und Schulen befinden sich im nahen Einzugsbereich und können bequem zu Fuss erreicht werden. Auch die Fussgängerzone ist nicht weit entfernt. Bad Driburg bietet seinen Bürgern eine gute soziale und wirtschaftliche Infrastrukur. Hervorzuheben sind hier insbesondere die guten schulischen und medizinischen Einrichtungen. Durch seine Bekanntheit als überregional gefragter Kurort ist die Stadt ein Aushängeschild in der Region.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2032. Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D. Maklerhonorar: Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle eine Maklerprovision in einer Höhe von 2,38 % inkl. MwSt., berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Verfügbarkeit: Die Immobilie ist nach Absprache sehr kurzfristig verfügbar. Vermietung: Bis auf eine Wohnung ist das Objekt derzeit leerstehend. Teilung: Das Wohnhaus ist in Eigentumswohnungen aufteilt worden
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Herr Martin Daniel
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