Kapitalanlage! 5-FH Nähe Städt. Krankenhaus

33604 Bielefeld

695.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
284,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33604 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
259 m2
Wohnfläche
284,8 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
6759037
Anbieter-ID
130624227
Stand vom
19.11.2021
Kauf­preis
695.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
5
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
215 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1954
letzte Modernisierung
1954
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kapitalanleger aufgepasst! Hier bietet sich eine interessante Anlageimmobilie in einer ruhigen Seitenstraße Nähe Städtischen Klinikum mit großem Potential. Die sehr gute Infrastruktur, 10 Mint. fußläufig bis zur Altstadt, Stadtbahn an der Detmolderstr. und Oelmühlenstr., Sparrenburgpromenade fußläufig in 15 Min. erreichbar, bietet alle Vorzüge des innerstädtischen Wohnens. Aktuell sind in dem 5 Familienhaus 4 Wohnungen vermietet, die Mieten sind steigerbar. Die DG Wohnung rechts wurde bereits entkernt, Badezimmerinstallationen vorbereitet, neue Heizkörper angebracht, hier kann die Renovierung sofort beginnen. Ein Balkonanbau für die DG Wohnung wurde bereits vom Bauamt genehmigt. Die derzeitigen Mieteinnahmen für 4 Wohnungen betragen monatlich 1.586,- €, nach einer für die renovierte DG Wohnung kalkulierte Kaltmiete von 11,- €/ m² und eine Vermietung der zurzeit nicht vermieteten Garage belaufen sich die monatliche Mieteinnahmen auf 2.219,30 €. Im EG befinden sich 2 kleinere Wohnungen mit je 2 Zimmern auf ca. 63,35 m² und ca. 35,90 m² Wohnfläche, im 1. OG eine renovierte 3 Zimmer Wohnung mit offener Küche und Balkon auf ca. 97,85 m². Im DG links eine 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon auf ca. 35,90 m² Wohnfläche und die entkernte Wohnung mit ca. 50,30 m². Im Jahr 2000 wurde eine neue Fernwärmeheizung installiert, das Haus ist komplett unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem davor liegenden Stellplatz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

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