Kapitalanlage: 4 ETWs in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Oelkerstraße 14, 33699 Bielefeld / Hillegossen

320.000,00 €
Kaufpreis
226,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Oelkerstraße 14, 33699 Bielefeld / Hillegossen
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Wohnfläche
226,8 m2
Vermietbare Fläche
226,8 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9699436
Anbieter-ID
2024-220
Stand vom
09.09.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
1.213,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.076,00 €

Balkon- und Terrassenzahl
4
unterkellert
ja
Wohneinheiten
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91.70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.02.2029
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl

In Bielefeld-Hillegossen können wir Ihnen in einem 1971 errichteten Mehrfamilienhaus vier vermietete Wohnungen, als erstklassige Kapitalanlage, anbieten. Es handelt sich um nachfolgende Wohnungen: Wohnung Nr. 1: Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und ca. 58 m² Wohnfläche, KM 340,- €/mtl. Wohnung Nr. 3: Erdgeschosswohnung mit 1 Zimmer und ca. 41 m² Wohnfläche, KM 263,- €/mtl. Wohnung Nr. 22: 3. OG-Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 86 m² Wohnfläche, KM 550,- €/mtl. Wohnung Nr. 24: 3. OG-Wohnung mit 1 Zimmer und ca. 42 m² Wohnfläche, KM 270,- €/mtl. Alle Wohnungen sind ungekündigt, seit mehreren Jahren vermietet und erzielen aktuell eine jährliche Ist-Miete von 17.076 €. DIe Ausstattung der einzelnen Wohnungen lässt sich als gepflegt aber veraltet bezeichnen. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, einen Wasch-/ Trockenkeller (Gemeinschafts-Waschmaschine mit Münzeinwurf) und separate Kellerräume. Der jährliche Erbbauzins für die vier Wohnungen beläuft sich derzeit auf 1.449,66 €. Vor dem Gebäude stehen Stellplätze zur Verfügung, welche von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizung im Gebäude installiert. Bislang wurde noch kein neuer Energieausweis ausgestellt, weshalb wir in diesem Angebot die Daten aus dem aktuellen Energieausweis, welcher noch für die alte Ölheizung ausgestellt wurde, verwenden müssen.

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Bielefelder Stadtteils Hillegossen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung anzutreffen. Hierzu gehören verschiedene Lebensmitteleinzelhändler, Restaurants, Apotheken, Grundschulen, Gesamtschule, Kitas, Banken und vieles mehr. Direkt gegenüber dem Haus liegt das Freibad Hillegossen und lädt an heißen Tagen zum abkühlen ein. Über die Detmolderstraße gelangen Sie in wenigen Fahrminuten auf die A2, welche Ihnen eine optimale Verbindung zu den umliegenden Großstädten bietet.

Sonstiges

Sämtliche Daten in diesem Angebot beruhen auf den Angaben der Eigentümern und der Bauakte.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gundlach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2024-220 - vielen Dank!