Kapitalanlage ! 3 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Bünde Mitte !

32257 Bünde

119.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
72 m2
Grundstück
1.012 m2
Wohnfläche
68 m2
Sonstige Fläche
4 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8192227
Anbieter-ID
5913
Stand vom
09.01.2023
Kauf­preis
119.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
159 kWh/m2a
Gültig bis
21.09.2028
Aus­stell­datum
21.09.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1956
Modernisierung / Sanierung
2015
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich zentral gelegen in Bünde Mitte in einer Seitenstrasse. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen großen Balkon nach Süden, eine separate Küche, ein Duschbad mit Fenster und den Flur. In der Wohnung wurde folgende Modernisierungen durchgeführt: 2012 neue Gasetagen-Therme 2015 Elektrozuleitung und Sicherungskasten in Wohnung erneuert, Zählerschrank im Keller erneuert, Badezimmer modernisiert, Laminat und Fliesen in Küche erneuert 2021 neue Wohnungseingangstür Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Folgende Haussanierungen wurden letztens durchgeführt: 2020 neues Dach, mit Pfannen, Lattung, Unterspannbahn oberste Geschossdecke mit 180 mm gedämmt 2020 Gasanschlüsse, Gasleitungen im Haus und allen Wohnungen erneuert 2021 Einbau einer neuen Türen-Schließanlage Die Fenster in der Wohnung sind mittlerweile in die Jahre gekommen und sollten erneuert werden. Die Hausnebenkosten betrugen 2021 monatlich 212 €. Davon nicht auf die Mieter umlegbar monatlich 125,26 € (Darin enthalten ist bereits eine monatliche Rücklage von 97,54 €) Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen seit Juni 2022 nun 360 €, jährlich also 4.320 €. Bei weiterem Interesse fordern Sie doch gleich aussagekräftige Unterlagen bei uns an!


Ausstattung

+++ großer Balkon nach Süden +++ Laminat und Fliesenböden +++ eigene Gas-Etagenheizung von 2012 +++ Kellerraum ca. 4 m2 +++ Gemeinschaftstrockenraum +++ Kelleraussentreppe +++ Fahrradkeller +++ Kunststofffenster von ca. 1985 +++ Kabelanschluss Unitymedia +++ etc.


Lage

Mittendrin. Nahbei. Wer den Stadtteil Bünde Mitte kennt, der weiß: Hier lässt es sich gut leben. Hier nutzen sie die Vorzüge einer guten Infrastruktur. Denn Sie erreichen den Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, die Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig in nur 400-600 Meter Entfernung. Sogar zur Fußgängerzone in der Innenstadt benötigt man lediglich 900 Meter. Gerne auch mit dem Stadtbus direkt um die Ecke.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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Wolf Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolf Thomas

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