Kapitalanlage: 2-Familienhaus mit angebauter Gewerbehalle

32052 Herford

515.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
12
Gesamtfläche
700 m2
Grundstück
1.700 m2
Wohnfläche
185 m2
Nutzfläche
515 m2
Vermietet
Online-ID
7704284
Anbieter-ID
3-110010587
Stand vom
13.07.2022
Kauf­preis
515.000,00 €
Preis pro m²
735,71 €
Provision für Käufer
3,570 %
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19 kWh/m2a
Gültig bis
03.12.2024
Aus­stell­datum
04.12.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1964
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
15
Garage
5

Diese Liegenschaft mit 2-Familienhaus und Gewerbehallenanbau befindet sich in zentraler Lage von Herford.

Das 1964 erstellte Wohnhaus bietet 2 Wohnungen (EG: ca. 85 Wohnfl., 3 ZKB, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse und in den Garten / OG: ca. 100 m² Wohnfl., 4 ZKB, Gäste-WC und Balkon) und wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert. Unter anderem wurden die Fassade und der Dachboden gedämmt sowie neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Wärmepumpe, die Warmwasserversorgung über Solarkollektoren. Beide Wohnungen wurden renoviert sowie die Bäder und Gäste-WCs modernisiert. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 19 kWh (m²a), Energieeff.-Kl. A+

Die Gewerbehalle mit zusätzlichen Verkaufs-/Lager-/Büroräumen wurde 1963 erbaut und teilt sich wie folgt auf: Werkstatt mit 2 Rolltoren, Abgang ins Kellergeschoss (2 Lagerräume, Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum, Teeküche). Im Hochparterre befinden sich ein großer Verkaufs-/Ausstellungsraum und ein weiterer Lagerraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene, moderne Ölheizung. Die Verglasung wurde 2013/14 erneuert (Isolierglas). Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 50,4 kWh (m²a) / Strom 13,5 kWh (m²a)

Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen sowie ca. 15 PKW-Stellplätze.

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