Kapitalanlage: 2-Familienhaus mit angebauter Gewerbehalle
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft mit 2-Familienhaus und Gewerbehallenanbau befindet sich in zentraler Lage von Herford.
Das 1964 erstellte Wohnhaus bietet 2 Wohnungen (EG: ca. 85 Wohnfl., 3 ZKB, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse und in den Garten / OG: ca. 100 m² Wohnfl., 4 ZKB, Gäste-WC und Balkon) und wurde vor einigen Jahren komplett modernisiert. Unter anderem wurden die Fassade und der Dachboden gedämmt sowie neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Wärmepumpe, die Warmwasserversorgung über Solarkollektoren. Beide Wohnungen wurden renoviert sowie die Bäder und Gäste-WCs modernisiert. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 19 kWh (m²a), Energieeff.-Kl. A+
Die Gewerbehalle mit zusätzlichen Verkaufs-/Lager-/Büroräumen wurde 1963 erbaut und teilt sich wie folgt auf: Werkstatt mit 2 Rolltoren, Abgang ins Kellergeschoss (2 Lagerräume, Sanitäranlagen, Aufenthaltsraum, Teeküche). Im Hochparterre befinden sich ein großer Verkaufs-/Ausstellungsraum und ein weiterer Lagerraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene, moderne Ölheizung. Die Verglasung wurde 2013/14 erneuert (Isolierglas). Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 50,4 kWh (m²a) / Strom 13,5 kWh (m²a)
Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen sowie ca. 15 PKW-Stellplätze.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-110010587 - vielen Dank!