Kaiserquartier - Hübsche 2 ZKB mit großer Loggia mitten in der Innenstadt von Gütersloh

33330 Gütersloh

654,80 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
65,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
65,48 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6597956
Anbieter-ID
21630
Stand vom
18.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.309,60 €
Warm­miete
888,50 €
Netto­kalt­miete
654,80 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
163,70 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20,9 kWh/m2a
Gültig bis
27.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas, Solar

www.kaiserquartier-guetersloh.de Durch den Neubau von 3 Baukörpern in der Innenstadt von Gütersloh, freuen wir uns Ihnen insgesamt 39 Neubaumietwohnungen anbieten zu dürfen. Auf ca. 65 m² verfügt diese schöne Wohnung über zwei Zimmer und einen sehr guten Grundriss. Von der einladenden geräumigen Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangt man in alle Räume der Wohnung. Das Bad mit gemauerter Dusche und Waschmaschinenanschluss, in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia und Blick über die Stadtgärten und das gemütliche Schlafzimmer. Diele und Wohn-/Essbereich sind mit geschmackvollem Vinylboden ausgestattet,im Schlafzimmer liegt Teppichboden. Bad Fliesen. Verbunden sind die Baukörper durch eine Tiefgarage, welche über die einzelnen Treppenhäuser und Aufzüge zu erreichen sind. Hier befindet sich auch für jede Einheit ein dazugehöriges Kellerabteil und ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, welcher für 70,00 € im Monat mit angemietet werden kann. Das energetische Konzept, Energieeffizienz 55, sowie die modernen Wohnungsgrundrisse stehen für nachhaltiges Wohnen in der Innenstadt. Gerne beraten wir Sie in Hinsicht auf die verschiedenen Möglichkeiten, die sich hier bieten. Rufen Sie uns an!


Ausstattung

Jede Wohnung bietet unterschiedliche Ausstattungsmerkmale, so sind einige Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet oder es besteht die Option eine durch den Vermieter einbauen zu lassen. Verschiedene hochwertige Bodenbelege, geben jeder Wohnung eine eigene Note. Sprechen Sie uns gerne an, um Ihr passendes Angebot zu finden! Ausstattungsmerkmale der Wohnungen: - Hauseingangstür mit Video-Gegensprechanlage - Süd-, west- und ostorientierte Fenster (Kunststoff) mit elektrisch betriebenen Leichtmetalljalousetten - Sanitärobjekte und Elektronik in gehobener Ausstattung - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertkessel, mit individuell-regelbaren Fußbodenheizungen - Parkett, Fliesen und andere Bodenbeläge von führenden Herstellern - Malerarbeiten im Innenbereich (weiß) - KfW – Effizienzhaus 55 gemäß ENEV, Fußbodenheizung und Kühlung im Sommer - moderne Wohnungsgrundrisse - Personenaufzüge in alle Etagen - großzügige Belichtungen - Balkone, Loggien oder Dachterrassen - hohe Wohnqualität durch Standort - eigener Stellplatz in der Tiefgarage


Lage

Die Lage des Quartiers im Bereich der Stadt ist geprägt durch die sehr gute Anbindung an die Innenstadt, mit dem vorhandenen Angebot an medizinischer Versorgung, Einzelhandel, Gastronomie, sowie dem Wochenmarkt, einem Bio Lebensmittelmarkt, dem Rathaus, in unmittelbarer Nachbarschaft und die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der guten Infrastruktur schnell erreichen. Erholung und Entspannung können Sie zum Beispiel am Dalkeufer sowie im nahe gelegenen Stadtpark genießen.


Sonstiges

Baujahr: 2021 Heizungsart: Wärmepumpe Befeuerung/Energieträger: Strom Befeuerung/Energieträger: Gas Befeuerung/Energieträger: Solarheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 20,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+

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