Junges Wohnen in einer großen Dachgeschoss-ETW mit Balkon!

33334 Gütersloh

197.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33334 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.05.2021
Online-ID
6105636
Anbieter-ID
1882
Stand vom
09.02.2021
Kauf­preis
197.000,00 €
Preis pro m²
2.118,28 €
Provision für Käufer
3,57 %

Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. ges. MwSt., fällig nach Kaufabschluss. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.

Haus­geld
190,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117.10 kWh/m2a
Gültig bis
28.09.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sehr ansprechende Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss eines angenehmen, ruhigen 4-Familienhauses. Die Wohnung hat eine gute und großzügige Raumaufteilung und ist modern renoviert. Raumaufteilung: Flur, Gäste-WC mit neuer weißer Keramik und ein Dachflächenfenster. Küche mit praktischem Abstellraum. Großer Wohn-Essraum mit Glasschiebeelement zum Balkon. Zusätzliche Helligkeit verleiht ein großes Dachflächenfenster. Separater Schlaftrakt mit Flur, großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und schönem Waschtisch. Gäste- oder Arbeitszimmer. Zu der Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein gemeinsamer Waschkeller und eine Garage.


Ausstattung

- massive Bauweise - weiße Deckenvertäfelung, außer Küche und Flur - Flur beige gefliest - 2002 neue Dachflächenfenster - 2011 Türen weiß lackiert, braune Stahlzargen - satinierte Glastür zum Arbeitszimmer - 2011 neues Bad (ohne neue Wasserleitungen) - 2011 neuer Vinyl-Designboden ( in Vintageoptik) im Wohnraum, kleiner Flur und Schlafräume - Ende 2019 neue Kunststoffthermopanefenster, außen braun, innen weiß - elektrische Rollläden Wohnraum- und Schlafzimmerfenster - Markise am Balkon - Durchlauferhitzer in der Küche - eigene Gas-Heizungstherme in der Wohnung - gefliester Vorratsraum an der Küche - Garage mit elektrischem Tor


Lage

Gute Lage im Westen von Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben ( z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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