Junges Traumhaus mit kurzen Wegen in die Innenstadt

32105 Bad Salzuflen

495.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
414 m2
Wohnfläche
140 m2
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6566108
Anbieter-ID
8628
Stand vom
03.09.2021
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Fußbodenheizung
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
20,80 kWh/m2a
Gültig bis
18.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro

Dieses traumhafte Einfamilienhaus unweit der Bad Salzufler Innenstadt wartet auf den Erstbezug. Bisher wurde die Immobilie stets als Musterhaus genutzt und das völlig zu Recht.

Die hochwertigen Baumaterialien im Innenbereich, wie auch im Außenbereich, geschmackvoll und modern, werden auch Sie begeistern.

Das Mauerwerk wurde zweischalig erstellt, mit einer Innen-Dämmung und einer Putzfassade versehen. Im Zusammenspiel mit der modernen Heizungsanlage, einer Luft- Wärmepumpe, und der 3-Scheiben-Verglasung ergibt sich ein niedriger Nebenkosteneffekt.

Der Außenbereich ist bewusst pflegeleicht mit einem Steingarten und Kunstrasenbelag gestaltet.
Die schöne Süd-Terrasse wurde mit großformatigen und modernen Bodenplatten belegt.

Die besondere Aufteilung und Ausstattung der Innenräume wird Sie ganz besonders begeistern.
Die hochwertigen Bodenfliesen im Erdgeschoss und die modernen Parkettböden im Obergeschoss geben Ihnen die nötige Behaglichkeit.

Die vollständig eingerichtete Küche mit seiner Kochinsel und sämtlichen Einbaugeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten und wird jeden Koch beflügeln.
Abgetrennt zum Essbereich ist die Küche durch ein satiniertes Glasschiebeelement. Dadurch entscheiden Sie selbst zwischen offenem Wohngefühl oder geschlossener Küche.

Das besondere Wohngefühl im Erdgeschoss erzeugt die nach oben offene Bauweise mit Blick auf die Empore. Durch die große Fensterfront zum Süden ist der Wohn- und Essbereich an Helligkeit nicht zu übertreffen. Zur Beschattung wurden hochwertige, elektrische Raffstore verbaut.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum und das moderne Gäste-WC mit Fenster.

In das Obergeschoss gelangen Sie über die freihängende Holztreppe.
Von der zentralen Empore gelangen Sie in das Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich, in die beiden Kinderzimmer und in das hochmoderne, voll ausgestattete Bad. Die Wanne und die ebenerdige Glasdusche sind noch unbenutzt.

Die beiden Kinderzimmer sind bis in die Dachspitze ausgebaut, so dass Sie Ihren Kindern einen Schlafplatz im Dachgiebel bieten können. Ein weiteres Highlight.

Packen Sie Ihre Möbel und ziehen Sie kurzfristig ein!


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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