Jetzt schnell zugreifen! Zwei Wohnungen im Paket in guter Lage von Bad Salzuflen!

32105 Bad Salzuflen

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
140 m2
Online-ID
8355026
Anbieter-ID
PB-BI-1063-4 (1/561)
Stand vom
07.02.2023
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.2 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Modernisierung / Sanierung
2020
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Bad-Salzuflen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäuden mit drei separaten Eingansbereichen. Die Eigentumswohnung sowie die dazugehörige Souterrainwohnung liegen im ersten Gebäude mit insgesamt drei Wohnparteien. Die Immobilie aus dem Baujahr 1972 liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, gastronomische Einrichtungen und der ZOB befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese teilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein großes und helles Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Zugang zum überdachten Balkon, das innenliegende Vollbad und die Küche auf. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC einen kleinen Abstellraum. Der Balkon bietet bietet Ihnen einen Blick in den sehr gepflegten und großzügigen Garten. Die Wohnung wurde immer wieder renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden in den letzten Jahren größtenteils erneuert. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Des Weiteren ist der Wohnung ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude zugeordnet. Die Besonderheit bei diesem Objekt ist eine zusätzliche Souterrain Wohnung. Diese bietet Ihnen eine Fläche von ca. 60 m² die sich über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer aufteilen. Ein separater Kellerraum und eigener KFZ-Stellplatz sind auch hier inklusive. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren immer separat vermietet und 2020 teilsaniert. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!


Ausstattung

- 2 Stellplätze - Echtholzparkett - Balkon - Separater Kellerraum - Waschkeller - Gartennutzung - Souterrain Wohnung inkl.


Lage

Die Stadt Bad Salzuflen ist ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Seit August 2013 ist das Staatsbad Salzuflen als Kneipp-Kurort sowie 2015 als „allergiefreundliche Kommune“ zertifiziert. Das Stadtgebiet bietet Flussauen wie die Werre, Bega und Salze. Charakteristisch für Bad Salzuflen sind die salzhaltigen Quellen „Heilgarten Deutschland“. Östlich grenzt Bad Salzuflen an die Stadt Lemgo, im Süden an Lage und im Südwesten an Leopoldshöhe. Alle diese Gemeinden gehören zum Kreis Lippe. Westlich liegt die kreisfreie Stadt Bielefeld und nordwestlich Herford. Beide Städte sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Bad Salzuflen ist in 12 Ortsteile gegliedert. Die bevölkerungsreichsten Ortsteile sind Bad Salzuflen mit etwa 20.700 Einwohnern, Schötmar mit 8.900, Werl-Aspe mit 7.600 und Wüsten mit 3800 Einwohnern. Zusammen machen diese vier Ortsteile gut 70 % der Bad Salzufler Bevölkerung aus. Die Ortsteile Bad Salzuflen, Schötmar, Werl-Aspe, Holzhausen und Ehrsen-Breden bilden eine durchgängige Siedlungsfläche. Insgesamt wohnen ca. 56.000 Menschen in Bad Salzuflen.


Sonstiges

Aktuelle Finanzierungsprobleme ? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Die NRW Bank fördert bei Abschluss eines Kaufvertrags der bis zum 31.12.2022 geschlossen wurde 2% der Kaufsumme bis zu einer Obergrenze von 10.000€ für Eigennutzer. Für junge Familien gibt es weitere lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger

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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Simon Jürgens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-BI-1063-4 (1/561) - vielen Dank!