Jetzt 5% degressive Afa sichern! - Kapitalanlage in Bielefeld-Schildesche
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Neubau-Eigentumswohung wurde bereits fertiggestellt und ist seit dem 15.07.2024 sehr gut vermietet. Der monatliche Mietpreis berträgt ~13,- €/m² = 1.120,- € zzgl. 65,- € Tiefgaragenstellplatz = 1.185,- € zzgl. Nebenkosten, die Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 14.220,- €. Damit ist diese Eigentumswohnung eine ideale Kapitalanlage, die neue degressvie Afa schafft zusätzlich attraktive Steuervorteile! Wohnen am Obersee: An der Loheide entstehen in Nachbarschaft zum ehemaligen Hotel "Bayrisches Landhaus" attraktive Eigentumswohnungen. Die ausgesprochen gute Lage zeichnet sich durch die fußläufige Nähe zum Schildescher Ortskern und die unmittelbar angrenzenden Parkanlagen vom Obersee aus. Die gelungene Architektur, durchdachte Grundrisse sowie ein nachhaltiges Energiekonzept sind nur einige der nennenswerten Vorzüge dieser modernen Immobilie. Die Wohnungen verteilen sich auf drei Häuser, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befndet sich in Haus 1 im Erdgeschoss. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die umfangreiche Ausstattung mit Aufzug, großer Terrasse, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die Wohnung ist wird umweltfreundlich sowie kostengünstig über Erdwärme mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt
Ausstattung
Ausstattungsdetails und Leistungsumfang: - Bereits fertiggestellt und seit 15.07.2024 vermietet, Jahresnettokaltmiete 14.220,- € inkl. Tiefgarage - Energetischer Gebäudestandard Effizienzhaus 55 EE gem. GEG - Erdwärme über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung - Massive Bauweise mit ansprechenden Putz- und Klinkerfassaden - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden - Große Terrassen, Loggien und Dachterrassen mit Süd- und West-Ausrichtung - Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen - Gegensprechanlage mit Videofunktion für jede Wohnung - Inklusive Hausanschlüssen für Strom, Telefon und Wasser sowie einer Sat-Anlage - Schlüsselfertige Erstellung inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen - Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000,- €), Fahrradabstellräume mit Gründächern - Keine Käuferprovision
Sonstiges
Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr: 2023 Befeuerung/Energieträger: Befeuerung/Energieträger: Befeuerung/Energieträger: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 13,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+
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Geno Immobilien GmbH
Herr Andre Winter
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 24284 - vielen Dank!