Jeden Tag wie im Urlaub genießen!

32427 Minden

565.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
326 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1,723 m2
Wohnfläche
326 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
5754255
Stand vom
01.10.2020
Kauf­preis
565.000,00 €
Provision für Käufer
4,06 % inkl 16 % MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
170,4 kWh/m2a
Gültig bis
23.10.2028
Aus­stell­datum
24.10.2018
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2004
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Sie lieben dieses tägliche Urlaubsgefühl - dann ermöglichen Sie sich diesen Wohntraum und genießen grandiose Blicke auf die vorbeifahrenden Schiffe. Das direkt am Mittel-landkanal gelegene, attraktive Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2004 auf einem sehr gepflegten, ca. 1.723 m² großen Grundstück, errichtet. Ein durchdachtes Baukonzept ermöglicht eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus mit Büro oder ein gut aufgeteiltes Zweifamilienhaus. Der Gartenbereich sichert Ihnen ein Höchstmaß an Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Spielen und Genießen ein! Die Wohnfläche von ca. 326 m² verteilt sich sehr ausgewogen über die beiden Ebenen im Erd- und Dach-geschoss. Der imposante Empfangsbereich mit hochwertigem Granitfußboden leitet Sie in ein großzügiges Wohnzimmer. Sie genießen auch hier den Blick auf die Schiffe und haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche, mit eigener Terrasse, lässt Raum für einen großzügigen Essbereich. Sie gelangen von hier in den HWR und die Doppelgarage. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Vollbad und ein Gäste-WC komplettieren das Raumangebot. Im Dachgeschoss haben Sie in fünf weiteren Zimmern alle Möglichkeiten Ihrem Geschmack freien Lauf zu lassen. Ein Zimmer ist ausgebaut und weitere vier sind bereits mit Fußbodenheizung, Wasser- und Stromanschlüssen versehen, und somit für den Ausbau vorbereitet. Ergänzend ergibt sich im ausgebauten Keller eine Nutzfläche von ca. 176 m². Beheizt werden alle Bereiche von einem Buderus Brennwertkessel aus dem Jahr 2016. Die großzügige Hoffläche sowie eine Doppel- und eine Einzelgarage runden das passende Packet ab. Diese Immobilie bietet ideale Wohnoptionen für Familien, auch generationsübergreifend, oder auch Unternehmer die Arbeiten und Wohnen vereinen.


Lage

Diese exklusive Immobilie können Sie mit dem Boot erreichen und nebenan im Mindener Yacht-Club Hafen anlegen. Hier wohnen Sie wie im Urlaub, mit direktem Blick auf das Wasser des Mittellandkanals. Die schöne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Im nahegelegenen Wiehengebirge finden Sie viele gekennzeichnete Wanderwege. Vom Stadtteil Minden-Hahlen erreichen Sie in nur ca. 4 km das Zentrum von Minden. Die Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie in einem Netto- und einem Edeka Supermarkt und einem Bauernhof Laden nur ca. 1-2 km entfernt. Die Kinder-tagesstätte Hahlen und die Michael Ende Grundschule sind nur ca. 0,5 - 1 km entfernt. Alle Versorger des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken und weiterführende Schulen sind im Umkreis von 5 km zu erreichen. Die Mindener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad am Kanal entlang gut zu erreichen. In der Innenstadt Mindens finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Für die Freizeitgestaltung bietet Minden ein Kino, das Stadttheater und die unterschiedlichsten kulturellen Veranstaltungen. Dort steht Ihnen mit dem Melittabad auch ein Frei- und Hallenbad mit Saunalandschaft und Wellnessangeboten zur Verfügung. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Nachbarstädte Lübbecke, Bad Oeynhausen und Porta Westfalica gut zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung von Minden bietet ebenso schnelle Verbindungen zu den Städten Herford, Bielefeld, Osnabrück, Hannover und Bremen.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Frau Kerstin Friedrich E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

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Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Friedrich
Hufschmiede 9, 32423 Minden