Investoren aufgepasst: Solides Dreifamilienhaus mit angrenzendem Braugrundstück in Bielefeld!

33607 Bielefeld

1.125.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
340 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33607 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.868 m2
Wohnfläche
340 m2
Vermietbare Fläche
340 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
9253520
Anbieter-ID
00-845
Stand vom
26.01.2024
Kauf­preis
1.125.000,00 €
Preis pro m²
3.308,82 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
126.80 kWhm2a
Gültig bis
11.09.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1929
Baujahr laut Energieausweis
1929
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir freuen uns, Ihnen dieses lukrative Mehrfamilienhaus in Bielefeld präsentieren zu dürfen. Das charmante Gebäude wurde in den Jahren 2005 bis 2010 umfassend modernisiert und verfügt über eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die sowohl für langfristige Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv sind. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im begehrten Hinterland von Bielefeld. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Dennoch sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem erreichbar. Die moderne Gasheizung sorgt für effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Die Fenster dieses Mehrfamilienhauses wurden zwischen 2005 und 2010 erneuert und bieten eine hervorragende Wärmedämmung. Dank der Solarthermie-Anlage wird ein Teil des Warmwasserbedarfs umweltfreundlich und ressourcenschonend gedeckt. Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über einen gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Eine Nutzung von Regenwasser zur Gartenbewässerung spart nicht nur Geld, sondern ist auch ökologisch sinnvoll. Erdgeschosswohnung (173 m² Wfl.): Diese Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie einen Fliesenboden von Villeroy und Boch (nur 2 Jahre alt), Echtholzdielen und eine Flächenheizung, die für angenehmes Raumklima sorgt. Obergeschosswohnung (98 m² Wfl.): Aktuell von einer Wohngemeinschaft genutzt, bietet diese Wohnung großzügige Räumlichkeiten und eine beeindruckende Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dachgeschosswohnung (55 m² Wfl.): Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen modernen PVC-Boden in Holzoptik und ein Badezimmer, das 2023 komplett erneuert wurde. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Rendite für Kapitalanleger, sondern auch die Möglichkeit, von den steigenden Mietpreisen in der Region zu profitieren. Die solide Bauqualität und die energieeffiziente Ausstattung machen dieses Objekt zu einer langfristigen Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Wenn Sie nach einer renditestarken Kapitalanlage in Bielefeld suchen, die sich durch ihre erstklassige Ausstattung und exzellente Lage auszeichnet, sollten Sie dieses Mehrfamilienhaus nicht verpassen. Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Folgende Ausstattung erwartet Sie in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus -Gasheizung -Holzfenster mit Isolierverglasung (2005 bis 2010) -Baugrundstück im Hinterland -Solarthermie -Kamin in der Erdgeschosswohnung -Regenwasserauffangbehälter im Keller Erdgeschosswohnung: 173 m² Wfl. -Fliesenboden (2 Jahre alt) von Villeroy und Boch -Echtholzdielen -Flächenheizung Obergeschosswohnung: 98 m² Wfl. -aktuell von einer Wohngemeinschaft genutzt -große Dachterrasse Dachgeschosswohnung: 55 m² Wfl. -PVC in Holzoptik als Bodenbelag -Badezimmer aus 2023

Lage

OWL - Bielefeld - Bezirk Mitte Bielefeld ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Teutoburger Wald und hat eine Einwohnerzahl von rund 340.000 Menschen. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Bedeutung, ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihre lebendige Atmosphäre. Die Altstadt von Bielefeld zeichnet sich durch ihre charmanten, engen Gassen und Fachwerkhäuser aus. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Besonders sehenswert ist die Sparrenburg, eine imposante mittelalterliche Burg, die hoch über der Stadt thront und einen atemberaubenden Blick über Bielefeld bietet. Die Burg beherbergt auch ein Museum, das die Geschichte der Region anschaulich präsentiert. Die Stadt ist von einer grünen Umgebung umgeben. Der Teutoburger Wald bietet eine malerische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Picknicken. Der bekannte Hermannsweg führt durch die Region und ist bei Wanderern sehr beliebt. Insgesamt bietet Bielefeld eine lebendige Mischung aus Geschichte, Kultur, Natur und wirtschaftlicher Aktivität. Die Stadt ist gut vernetzt und verfügt über ein ausgebautes Verkehrssystem, das es Besuchern leicht macht, Bielefeld zu erkunden und zu genießen.

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Bruttomiete 3.700,-- €/mtl. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.immobilien-nagel.de/

Anfrage senden

Immobilien Nagel GmbH

Frau Amrei Rieso

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Amrei Rieso

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-845 - vielen Dank!