Investition in guter Lage! 4 Familienhaus nähe Schulzentrum in Bielefeld - Heepen
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Doppelhaus in Bielefeld-Heepen umfasst vier separate Wohneinheiten, die jeweils über einen Balkon oder eine Terrasse mit Südausrichtung verfügen. Auf einem 767 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie mehrere Stellplätze für die Bewohner. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 248,88 m² zuzüglich weiterer Nutzflächen in den teils modern ausgebauten Dachgeschossen und im Keller. Die Wohnungen sind größtenteils mit Laminatböden ausgestattet, und die Badezimmer verfügen über Fenster sowie entweder über eine Badewanne oder eine Dusche. Die Bäder den letzten 20 Jahre modernisiert. Alle Wohnungen sind zudem mit Rollläden versehen, die zusätzlichen Wohnkomfort und Sichtschutz bieten. Das Haus wird durch eine zentrale Gas-Brennwertheizung beheizt, die 2005 installiert wurde und einen energieeffizienten Betrieb gewährleistet. Die Dachflächenfenster wurden größtenteils bis auf eins im Jahre 2021 ausgetauscht. Drei der vier Wohnungen sind derzeit gut vermietet mit durchschnittlichen Mieteinnahmen von ca. 8,80 € pro Quadratmeter nach der derzeit durchgeführten Mieterhöhung. Genaue Angaben zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Eine Wohnung im Obergeschoss sowie ein vom Treppenhaus erschlossener Hobbyraum mit WC als Nutzfläche sind derzeit bezugsfrei und können individuell vermietet oder selbst genutzt werden. Dieses Objekt bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine solide Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohnlage von Bielefeld-Heepen, die sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zum Ortskern auszeichnet.
Ausstattung
- 4 x 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon oder Terrassen mit jeweils 62,22 m² Wfl. - 1 Wohnung sowie ein zusätzlicher Hobbyraum mit einem WC nutzbar im Dachgeschoss sind derzeit bezugsfrei - Gas-Brennwerttherme aus Bj. 2005; Warmwasseraufbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer - ausgebautes Dachgeschoss mit überwiegend modernen Dachflächenfenster - PKW - Stellplätze
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnsiedlung von Bielefeld-Heepen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Ortskern, der fußläufig erreichbar ist. Heepen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in direkter Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und auch die Bielefelder Innenstadt ist schnell erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben sind nach Aussagen des Verkäufers bzw. aus uns zur Verfügung stehenden Unterlagen entnommen worden. Für eventuelle Fehlinformationen übernehmen wir keine Haftung.
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Heise Immobilien Service GmbH
Herr Jens Schramm
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