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33605 Bielefeld

1.753.300,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
434 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33605 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
976 m2
Wohnfläche
434 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
7903314
Anbieter-ID
136035240
Stand vom
25.10.2022
Kauf­preis
1.753.300,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises 3,57 % des Kaufpreises
Badezimmer
6
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
86.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Gebäude mit 6 Wohneinheiten wurde 2021/2022 umfassend renoviert. Das Objekt erhielt eine Dämmung der Außenfassade, ein neues Dach, eine neue Gas-Zentralheizung und neue weiße Kunststoff-Fenster. Die Balkone wurden mit neuen Platten und einem Edelstahlgeländer ausgestattet. Der Gemeinschaftsgarten wurde geebnet und mit neuem Rasen und einer neuen Bepflanzung versehen. Das Objekt bietet mit der guten Aufteilung und den gut durchdachten Grundrissen eine sehr gute Vermietbarkeit! Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG verfügen über einen ähnlichen, klassischen Grundriss mit identischer Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurden zum großen Teil neu ausgebaut. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Wohnungen mit je 79,10 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss eine Wohnung mit 48,75 m² Wohnfläche und eine Wohnung mit 68,35 m² Wohnfläche. EG links: WHG 1 - 79,10 m² Wfl., 3 ZKB Balkon EG rechts: WHG 2 - 79,10 m² Wfl., 3 ZKB Balkon 1. OG links: WHG 3 - 79,10 m² Wfl., 3 ZKB Balkon 1. OG rechts: WHG 4 - 79,10 m² Wfl., 3 ZKB Balkon DG links: WHG 5 - 48,75 m² Wfl., 2 ZKB Loggia DG rechts: WHG 6 - 68,35 m² Wfl., 2 ZKB Loggia Die Fußböden erhielten in jeder der Wohnungen einen strapazierfähigen Designboden in Eiche-Optik, der eine warme und gemütliche Atmosphäre vermittelt. Die Wände wurden mit einer Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Fenster können mit Jalousien beschattet werden. Den Bewohnern stehen ein eigener Kellerraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller und 2 Garagen zur Verfügung. Das Objekt besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Durch die marktgängigen Wohnungsgrößen und die umfassende Renovierung kann ein adäquater Mietzins erzielt werden. Gerne zeigen wir Ihnen dieses lohnenswerte Objekt vor Ort!


Lage

Das Gebäude liegt im Bielefelder Stadtteil Stieghorst in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Bus- und Straßenbahnanbindungen sind fußläufig erreichbar. Kurze Wege für alle Dinge des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur machen diese Lage interessant. Die Autobahnanbindung ist ca. 2 km entfernt. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in 14 Minuten mit der Stadtbahnlinie 3 und mit dem PKW in ca.10 Minuten Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Karte nicht verfügbar

AKS Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Spirovski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 136035240 - vielen Dank!