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33659 Bielefeld

719.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33659 Bielefeld
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
200 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Fertigstellung ca. Dezember 2020
Online-ID
5706639
Anbieter-ID
329
Stand vom
18.08.2020
Kauf­preis
719.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2020
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV.
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1× / 3.500,00 € Kaufpreis

Das 6-Fam.-Haus wird in konventioneller Massiv-Bauweise mit bewährtem Wärmedämmputz erstellt. Es ist durch moderne Architektur geprägt, bietet lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Barrierefreiheit und viele Extras, wie Aufzug, FB-Heizung, Elektr. Rollläden, Fußbodenbeläge sowie Solar unterstütztes Warmwasser, etc.


Ausstattung

Diese excl. Wohnung (WE 1, rechts) mit ca. 198,91 m² Gesamtwohnfläche erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoß verteilen sich ca. 115 m² auf einem großzügigen Wohn.-u. Essbereich mit Zugang zu einem ca. 18 m² großen Südbalkon sowie Küche, Bad, Gäste-WC, Kinder- und Eltern-schlafzimmer. Im Souterrain befindet sich auf ca.84 m² eine abgeschlossene Einliegerwohnung, die separat oder gemeinsam mit o.g. Hauptwohnung genutzt werden kann. Sie ist ausgestattet mit 2 Zimmern, (von einem hat man einen direkten Zugang auf die ca. 32 m² große Südterrasse) einem großen Bad und einem Abstellraum. Die Whg. wird komplett schlüsselfertig einschl. aller Maler- u. Fußbodenarbeiten übergeben. Teilweise Ausstattungswünsche können bei frühzeitigem Kauf noch vorgenommen werden. Zu dieser Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz (KFZ Stellplatz je € 3.500,--) Auf Wunsch Gartennutzung.


Lage

Top-Wohnlage am bevorzugten Senner Hellweg in direkter Waldrandlage des Teutoburger Waldes im sogenannten Togdrang-Gebiet. In ca. 3 Minuten erreichen Sie das ausgewiesene Erholungs-Waldgebiet. Das repräsentative 6 Familienhaus mit überdurchschnittlich ausgestatteten Eigentumswohnungen gliedert sich wunderbar in die gehobene Villen-Nachbarschaftsbebauung ein. Trotz ruhiger Wohnlage sind Sie bestens an das Verkehrsnetz sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, etc. angebunden.


Sonstiges

Weitere Wohnungen in dem Objekt können gerne direkt bei uns im Büro angefragt werden. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV. Als Immobilienunternehmen ist Nagel + Nagel Immobilien GbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Nagel + Nagel Immobilien GbR

Heidestraße 12, 33659 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 329 - vielen Dank!