Investieren Sie in Ihre Zukunft! 100% vermietetes Mehrfamilienhaus in Porta Westfalica

32457 Porta Westfalica

3.150.000,00 €
Kaufpreis
58
Zimmer
1.837,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
58
Grundstück
3.619 m2
Wohnfläche
1.837,22 m2
Baujahr
2017
Online-ID
3798183
Anbieter-ID
3213
Stand vom
28.03.2018
Kauf­preis
3.150.000,00 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
71,00 kWh/m2a
Gültig bis
23.07.2027
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2017

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in Eisbergen in einem neu erschlossenen Wohngebiet nahe der Grundschule. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs der Bewohner werden optimal bedeckt. In nur 160 m erreichen sie bequem den E-Neukauf Röthemeier, ein Bäcker ist hier integriert. Ein weiterer Bäcker (Karlchens Backstube), sowie die Sparkasse und ein kleiner Getränkemarkt sind in maximal 300 m erreicht. Unmittelbar neben dem E-Neukauf befindet sich eine Praxis für Physiotherapie. Ebenfalls bequem in nur wenigen Gehminuten erreichen die Bewohner den Bäcker "Karlchens Backstube", einen Friseur, die Sparkasse, Volksbank, ein Bekleidungsgeschäft, einen Metzger oder einen kleinen Getränkemarkt Für die medizinische Versorgung steht ein ortsansässiger Hausarzt, sowie die Weserapotheke bereit. Sie sind nur ca. 400 m entfernt. Weiterhin befindet sich in Eisbergen eine Praxis für Krankengymnastik, etwa 1 km entfernt. Weitere Ärzte und Spezialisten sind in den nächsten Orten Rinteln oder Porta Westfalica ansässig. Das nächstgelegene moderne Johannes-Wesling-Klinikum ist etwa 12,3 km entfernt. Über die 7 km entfernte Autobahn A2 Auffahrt Veltheim gelangen Sie in weniger als einer Stunde nach Hannover oder Bielefeld. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Rinteln und Porta Westfalica, diese sind bequem mit dem Bus zu erreichen.


Ausstattung

Der Gebäudekomplex mit barrierefreien Wohnungen für Pflegebedürftige wurde in zwei Teilkomplexen in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Der erste Teilkomplex besteht aus 16 Appartements mit eigenem Bad und eigener Küche, wodurch den Bewohnern ein selbstständiges Leben ermöglicht wird. Der zweite Teilkomplex gliedert sich in 2 Wohngruppen à 8 Bewohnern mit gemeinsamem Aufenthaltsraum und Küche. Für Rollstuhlfahrer steht ein Personenaufzug bereit, der auch für den liegenden Transport geeignet ist. Fenster und Türen wurden mit einer 2- bis 3-fachen Isolierverglasung erstellt, um für den nötigen Schall- und Dämmschutz zu sorgen. Bodenbeläge: Die Böden in den Aufenthaltsräumen, Besucherzimmern, Wohn- und Schlafräumen, aber auch in Fluren und Küchen verfügen über einen Venylboden in Holzoptik. Die Badezimmer sind gefliest. Die Treppenstufen in das Obergeschoss sind mit einem rutschfesten Fliesenbelag verlegt. Wandbeläge: Die Außenfassade verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem mit hellem Anstrich und teilweisen Holzschalungen. Die Innenwände sind verputzt, teilweise mit Rauhfaser tapeziert und haben einen hellen, freundlichen Anstrich erhalten. Die Küchen verfügen im Arbeitsbereich über einen Fliesenspiegel, Badezimmer sind bis zu einer Höhe von ca. 1,30m ebenfalls gefliest. Im Duschbereich reicht der Fliesenbelag bis an die Decke.


Lage

Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Das Kaiser-Wilhlem-Denkmal ist überregioanl bekannt. Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in Eisbergen, einem Ortsteil von Porta Westfalica mit ca. 3.600 Einwohnern. Eisbergen liegt im Westen von Porta Westfalica. Im Norden grenzt Eisbergen an Wülpke und Kleinenbremen, im Osten an die Stadt Rinteln, im Süden an den Ortsteil Möllenbeck mit dem Kloster Möllenbeck und im Westen an die Ortsteile Veltheim und Lohfeld.


Sonstiges

21 Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Öffentliche Stellplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

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Ihr Ansprechpartner

Eckler

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