Investieren Sie in ein modernes, rentables 3-Familienhaus ! Wir beraten Sie gerne..

32130 Enger

365.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
242 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32130 Enger
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
530 m2
Wohnfläche
242 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1998
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4914436
Anbieter-ID
5032
Stand vom
30.09.2019
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
102.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
12.02.2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Immobilie ist mit öffentlich, geförderten Mitteln gebaut. Miethöhe und Mietbindung richtet sich nach dem Wohnraumförderungsgesetz (WoFG), insbesondere dem § 28, und den Förderungszusagen der zuständigen Bewilligungsbehörde. Für geförderte Wohnungen besteht eine Zweckbindung (Miet- und Belegungsbindung). Die Zweckbindung ist beendet und es besteht nun die Möglichkeit eine Verlängerung einzugehen mit Einstieg in die vorhandenen, sehr gut ausgehandelten Wfa-Konditionen. Ein Beratungsgespräch bieten wir gerne an! Für Kapitalanleger eine gute Kalkulation. Wir stellen Ihnen hier ein 3-Familienhaus, Bj. 1998, öffentlich geförderter Wohnungsbau, mit sehr gutem Raumzuschnitt, gute Wohnlage und gutes Mieterpotential vor! Zudem ist hier erwähnenswert, dass die Bauweise in Kfw-55 Effizienz erfolgt ist. Moderne Bäder, weiße Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden und u.a. eine Erdgas-Heizungsanlage sind einige schlagkräftige Argumente! Eine langjährige Vollvermietung ist bis dato gegeben. Die Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 98,67 m² verteilt sich auf 4 ZKB, Gäste-WC, Terrasse und einen Abstellraum. Die Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 91,20 m² ist bis auf das Gäste-WC identisch zur EG-Wohnung. Im Spitzboden ist eine ca. 51,73 m² große Single-Wohnung mit 2 ZKB, Abstellraum und Sonnenbalkon. PKW-Stellplätze sind am Haus vorhanden. Ein Fahrradschuppen und ein Geräte- bzw. Gartenhäuschen zum Unterbringen von Gartenmöbeln, Rasenmäher etc. steht ebenfalls zur Verfügung. Eine Hausverwaltung, die die Belange des Eigentümers und der Mieter regelt, die Hausabrechnung durchführt und die Instandhaltung der Immobilie regelt, ist vorhanden. Mietverträge, Wohnflächenberechnungen, Grundrisse etc. liegen zur Einsichtnahme vor.


Ausstattung

+++ Massivbauweise +++ Klinker-Außenfassade +++ Erdgas-Heizung +++ Kunststoff-Iso-Fenster +++ Rollläden +++ helle, gutgeschnitte Räume +++ Bäder modern weiß gefliest +++ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung +++ 1 xTerrasse, 2x Balkon +++ PKW-Stellplätze +++ separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom +++ Geräte- bzw. Gartenhaus +++ Fahrradschuppen


Lage

In Ortsrandlage von Enger, im Ortsteil Pödinghausen befindet sich das 3-Familienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken usw. befinden sich in der Nähe; die City von Enger oder auch Spenge ist in nur wenigen Autominuten erreichbar... Die Stadt Enger erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage, eingebettet zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, sowie ihrer Nähe zur Universitätsstadt Bielefeld. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A30 Osnabrück und die umliegenden Städte Spenge, Bünde und Herford machen Enger als Wohnort zusätzlich interessant...


Sonstiges

Baujahr: 1998 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 102 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Peter Eul
    274 m
  • Blumen Stengel
    2,08 km
    • Rolf GmbH Bäckerei Konditorei Bäcke...
      2,09 km
  • Kindergarten Oldinghausen/Pödinghau...
    656 m
  • Kindertagesstätte Spielkiste
    1,16 km
    • Städtische Realschule
      3,05 km
  • Welfenstieg
    38 m
  • Im Zuschlag
    380 m

PVF Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Linda Recker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5032 - vielen Dank!