Investieren Sie in ein Drei-Parteienhaus

32108 Bad Salzuflen

349.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
291,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32108 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
10
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
291,3 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
Online-ID
7063635
Anbieter-ID
0-3978
Stand vom
15.03.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
3,570 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.12.2031
Aus­stell­datum
03.12.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1920
Primärer Energieträger
Erdgas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1

Dieses langjährig vermietete Dreifamilienhaus ist Ihre perfekte Chance als Kapitalanleger zu investieren oder eigene Pläne zu realisieren. In verkehrsgünstiger Lage von Bad Salzuflen-Lockhausen gelegen erwarten Sie hier drei großzügige Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² im Erd- und Obergeschoss und ca. 90m² Wohnfläche im Dachgeschoss, auf denen sich die Bewohner frei entfalten können. Besonders ansprechend ist hier die gebotene Parkmöglichkeit, die sich auf eine Garage sowie mehrere Stellplätze erstreckt und den Alltag somit erleichtert. Die Immobilie ist überwiegend unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Im Keller befindet sich zudem die modernisierte Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017. Die durchschnittliche Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 3,61 EUR pro m² und ist steigerungsfähig. Anfang der siebziger Jahre ist das Treppenhaus angebaut, die Wohnungen umgebaut und das DG ausgebaut worden. Die Immobilie bringt einen gewissen Modernisierungsbedarf mit, welcher Ihnen das Grundgerüst für dir Verwirklichung Ihrer Vorstellungen bietet.


Lage

Diese Immobilie befindet sich im Bad Salzufler Ortsteil Lockhausen. In gepflegter, aufgelockerter Nachbarschaft an der Grenze zwischen Bad Salzuflen und Bielefeld finden Sie diese Immobilie an einem attraktiven Standort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzte sowie weiterführende Schulen befinden sich in ca. 10 Minuten Autofahrt entfernt. Kindergarten und Grundschule sind zudem in kurzen Wegen zu erreichen und ein Spielplatz ist auch nicht allzu weit entfernt. Dank der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich der Ortsteil des Weiteren durch seine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte wie Bielefeld, Herford oder Detmold aus. Der Bielefelder Stadtteil Altenhagen ist nur ein Steinwurf entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in alle Richtungen angebunden, da Bushaltestellen gut fußläufig zu erreichen sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Betriebswirt Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 0-3978 - vielen Dank!