Interessante Kapitalanlage!

32052 Herford

249.000,00 €
Kaufpreis
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
105 m2
Nutzfläche
105 m2
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7997395
Anbieter-ID
3-110010604
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Preis pro m²
2.371,43 €
Provision für Käufer
3,570 %
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
19.02.2030
Aus­stell­datum
20.02.2010
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
88.4 kWhm2a
Wärmewert
201.2 kWhm2a
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
Heizöl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1

In einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus in der Herforder Innenstadt, wird dieses langfristig vermietete Ladengeschäft verkauft.

Die Lage, direkt an einer Hauptverkehrsader und nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, ist hervorragend. Zahlreiche öffentliche Parkplätze vor und hinter dem Gebäude bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden.

Das Ladengeschäft ist seit 2013 vermietet. Per 01.06.2023 tritt eine 5-jährige Vertragsverlängerung in Kraft, so dass das Mietverhältnis noch bis mindestens 31.05.2028 läuft.

Die derzeitige Netto-Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 1.350 EUR + Nebenkosten monatlich zzgl. 45 EUR für den PKW-Stellplatz. Es wurde seit Mietbeginn keine Mieterhöhung gefordert, so dass hier Erhöhungspotential gegeben ist.

In 2013 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt - u. a. wurde die Schaufensterfront mit Isolierverglasung erneuert und die Fenster zur Gebäuderückseite wurden mit einbruchhemmenden Scheiben ausgestattet.

Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch Wärme 201,20 kWh (m²a)
Endenergieverbrauch Strom 88,4 kWh (m²a)
Gültig bis 19.02.2030

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Pottharst GmbH & Co. KG WEG-Verwalterin dieser Liegenschaft ist. Eine Zustimmung seitens der Verwalterin ist im Verkaufsfall nicht erforderlich.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-110010604 - vielen Dank!