Interessante Kapitalanlage!
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus in der Herforder Innenstadt, wird dieses langfristig vermietete Ladengeschäft verkauft.
Die Lage, direkt an einer Hauptverkehrsader und nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, ist hervorragend. Zahlreiche öffentliche Parkplätze vor und hinter dem Gebäude bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden.
Das Ladengeschäft ist seit 2013 vermietet. Per 01.06.2023 tritt eine 5-jährige Vertragsverlängerung in Kraft, so dass das Mietverhältnis noch bis mindestens 31.05.2028 läuft.
Die derzeitige Netto-Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 1.350 EUR + Nebenkosten monatlich zzgl. 45 EUR für den PKW-Stellplatz. Es wurde seit Mietbeginn keine Mieterhöhung gefordert, so dass hier Erhöhungspotential gegeben ist.
In 2013 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt - u. a. wurde die Schaufensterfront mit Isolierverglasung erneuert und die Fenster zur Gebäuderückseite wurden mit einbruchhemmenden Scheiben ausgestattet.
Verbrauchsorientierter Energieausweis
Endenergieverbrauch Wärme 201,20 kWh (m²a)
Endenergieverbrauch Strom 88,4 kWh (m²a)
Gültig bis 19.02.2030
Wir weisen darauf hin, dass die Firma Pottharst GmbH & Co. KG WEG-Verwalterin dieser Liegenschaft ist. Eine Zustimmung seitens der Verwalterin ist im Verkaufsfall nicht erforderlich.
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