Interessante, gut gelegene Gewerbefläche für Einzelhandel, Büro, Praxis, in 33332 Gütersloh

33332 Gütersloh

120.000,00 €
Kaufpreis
83,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
83,24 m2
Büroflächen
78,06 m2
Kellerfläche
4,98 m2
Nutzfläche
83,24 m2
Baujahr
1981
Online-ID
3741768
Anbieter-ID
2349
Stand vom
14.10.2019
Kauf­preis
120.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95 kWh/m2a
Gültig bis
05.03.2029
Aus­stell­datum
05.03.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche/Laden mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage von Gütersloh in der Nähe des Zentrums und des Stadtparks. Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Es wurden zwischenzeitlich immer wieder Renovierungen an dem Gebäude vorgenommen. Folgende Investitionen wurden getätigt: Neue Eingangstür, Anstrich des Treppenhauses, Austausch der Fensteranlage im Treppenhaus, neues Dachflächenfenster im Treppenhaus, Erneuerung der Steuerung und Antriebseinheit des Aufzugs etc. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 83,24 m² incl. eines Kellerraumes. Die Fläche eignet sich sehr gut zur Nutzung als Büro-, Praxis- oder Wellness.


Ausstattung

Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein sehr großzügiger und heller Raum – z. Zt. als Bäckerei mit Theke etc. eingerichtet, vier Toiletten und ein Abstellraum im Keller. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2019 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 95 kWh/(m²*a).


Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und gefragten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Apotheken, Friseursalon, Pizzeria und Ärzten. Zu dem Objekt gehören ein Carport-Stellplatz und 2 Kundenparkplätze vor dem Haus.


Sonstiges

Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 120.000€, zzgl. 3,57 % Courtage inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf, oder eine nette Email. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53 a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2349 - vielen Dank!