Interessante große Stadtwohnung mit Balkon!

33330 Gütersloh

1.060,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
112 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9562239
Anbieter-ID
1923
Stand vom
08.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.120,00 €
Provision für Mieter
Der Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Preis pro m²
9,46 €
Warm­miete
1.410,00 €
Brutto­kalt­miete
1.060,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
246.00 kWhm2a
Gültig bis
22.09.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1948
Baujahr laut Energieausweis
1948
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Große interessante Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses. Die Wohnung wurde 2021 saniert (neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neue Bodenbeläge, Bad wurde ca. 1993 erneuert). Vom Balkon schöner Blick in den Garten . Großzügige Raumaufteilung: Diele mit Garderobenbereich und elegantem Gäste-WC. Helle Küche mit Ausgang zum Balkon. Esszimmer mit großem Fenster zum Garten und Durchbruch zum Wohnzimmer mit Glasschiebetür zum Balkon und großem Panaromafenster zum Garten. Zwei große Schlafräume. Innenliegendes Badezimmer mit Badmöbeln. Im Vollkeller gibt es einen separaten Vorratskeller und einen gemeinsamen Waschkeller. Die Garage wird gemeinschaftlich für Fahrräder und Gartengeräte genutzt. Die Garage hat einen Zugang zum Garten.

Ausstattung

- massive Bauweise - 1964 Wohnhausanbau, Haus nachträglich verklinkert - weiße Kunststoffthermopanefenster mit Rollläden, teilweise elektrisch - Diele mit Solnhofenerfliesen - Ess- und Wohnraum mit Echtholzparkett - Schlafräume komplett Vinyldesignboden - innenliegendes Bad mit Badmöbeln - Wohnraum mit Glasschiebeelement zum Balkon - Zimmertüren hellgrau lackiert - Wände tapeziert und gestrichen - separater Vorratskeller, gemeinsamer Waschkeller - gemeinsame Garage für Fahrräder (je Wohnung 1 Ladestation für E-Bike)

Lage

Zentrale Lage von Gütersloh. Der nette Dreiecksplatz bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenfalls das Theater und die Stadthalle.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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Wolters Immobilien GmbH

Frau Anne Jasper

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Ihr Ansprechpartner

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