Interessante große Stadtwohnung mit Balkon!

33330 Gütersloh

986,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
112 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6626371
Anbieter-ID
1923
Stand vom
07.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.972,00 €
Preis pro m²
8,80 €
Warm­miete
1.266,00 €
Brutto­kalt­miete
986,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
246.00 kWh/m2a
Gültig bis
22.09.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1948
letzte Modernisierung
1948
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Große interessante Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses. Die Wohnung wurde in diesem Jahr komplett saniert (neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neue Bodenbeläge, Bad wurde ca. 1993 erneuert). Vom Balkon schöner Blick in den Garten . Großzügige Raumaufteilung: Diele mit Garderobenbereich und elegantem Gäste-WC. Helle Küche mit Ausgang zum Balkon. Esszimmer mit großem Fenster zum Garten und Durchbruch zum Wohnzimmer mit Glasschiebetür zum Balkon und großem Panaromafenster zum Garten. Zwei große Schlafräume. Innenliegendes Badezimmer mit Badmöbeln. Im Vollkeller gibt es einen separaten Vorratskeller und einen gemeinsamen Waschkeller. Die Garage wird gemeinschaftlich für Fahrräder und Gartengeräte genutzt. Die Garage hat einen Zugang zum Garten. Zwei große Schlafräume, ein Schlafraum mit kleinem Ankleideraum (auch als Arbeitszimmer nutzbar). Neues Badezimmer mit großer Dusche und Fenster. Im Vollkeller gibt es einen separaten Vorratskeller und einen gemeinsamen Waschkeller. Die Garage wird gemeinschaftlich für Fahrräder und Gartengeräte genutzt. Die Garage hat einen Zugang zum Garten. Es besteht die Möglichkeit, einen Kfz-Stellplatz vor der Garage anzumieten.


Ausstattung

- massive Bauweise - 1964 Wohnhausanbau, Haus nachträglich verklinkert - weiße Kunststoffthermopanefenster mit Rollläden, teilweise elektrisch - Diele mit Solnhofenerfliesen - Ess- und Wohnraum mit Echtholzparkett (neu versiegelt) - Schlafräume komplett neuer Vinyldesignboden - innenliegendes Bad mit Badmöbeln - Wohnraum mit Glasschiebeelement zum Balkon - Zimmertüren hellgrau lackiert - Wände neu tapeziert, weiß gestrichen - separater Vorratskeller, gemeinsamer Waschkeller - gemeinsame Garage für Fahrräder (je Wohnung 1 Ladestation für E-Bike)


Lage

Zentrale Lage von Gütersloh. Der nette Dreiecksplatz bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenfalls das Theater und die Stadthalle.


Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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