Innenstadtlage Seriös vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

33330 Gütersloh

1.250.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
430 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
869 m2
Wohnfläche
430 m2
Büroflächen
71 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6961252
Anbieter-ID
CI361
Stand vom
13.04.2022
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.10 kWh/m2a
Gültig bis
10.02.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1967
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung

Das Grundstück ist pflegeleicht mit gepflasterter Hoffläche und 3 Garagen angelegt. Das Mehrfamilienhaus ist seriös und nachhaltig vermietet, verfügt über 7 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Büroräume) im Erdgeschoss. Das Treppenhaus wurde mit einem robustem Naturstein ausgelegt. Die Raumaufteilung der Wohnungen ist praktisch und sinnvoll und wird durch Balkone und eine Terrasse und Garten im Erdgeschoss ergänzt. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Großzügige Gemeinschaftskeller zum Waschen und für Fahrräder stehen allen Bewohnern zur Verfügung.


Lage

Bequem fußläufig in die Fußgänger Zone der Gütersloher Innenstadt. Eine optimale Anbindung und Infrastruktur für Mieter ist durch die Citylage gegeben. Sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich "vor der Tür" - beste Voraussetzungen für eine stets sichere Vermietung.


Sonstiges

Vor einer Besichtigung stellen wir Ihnen die Immobilie mit weiteren Innenaufnahmen und einer empfohlenen Mietanpassung in unseren Büros ausführlich vor. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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