Industrieimmobilie im Kreis Herford zu verkaufen

32278 Kirchlengern

Kauf:
Preis auf Anfrage
8.056,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Gesamtfläche
8.056,34 m2
Büroflächen
1.411,91 m2
Lagerfläche
6.228,7 m2
Verkaufstatus
offen
Online-ID
4986768
Anbieter-ID
1032
Stand vom
14.08.2019
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Bei Kauf-/Mietvertragsabschluss durch Sie/Ihr Unternehmen bzw. durch ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen, erhalten wir eine Käufer-/Mieterprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, oder 2,38 Nettokaltmieten jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Als provisionsbegründender Hauptvertrag gelten auch der Verkauf bzw. die Übertragung eines realen oder ideellen Anteils an dem Grundstück, die Einräumung von Erbbaurechten und Ähnlichem, die Veräußerung des Grundstücks als Teil eines Verkaufs der Gesellschaft, in deren Eigentum das Grundstück steht oder von Gesellschaftsrechten an der Eigentümerin z.B. wenn der Verkauf Teil eines Unternehmenskaufs oder einer Betriebsaufspaltung ist, oder wenn das angestrebte Ziel auf andere Weise auf Nachweis oder unter Mitwirkung des Maklers erreicht wird. Wird der Kaufpreis für das Grundstück (z.B. bei einem der Eigentümerin oder von Gesellschaftsanteilen daran) nicht separat ausgewiesen, bemisst sich die Höhe der Provision nach der Kaufpreisvorstellung, mit der die Eigentümerin in die Vertragsverhandlungen eingetreten ist. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Provisionsfrei
Parkmöglichkeiten insgesamt
100

Das Objekt fasst über 8.056,34 m² Gesamt- und davon ca. 6.228,70 m² Lager-/Produktionsfläche. Die Hallenhöhen der einzelnen Hallensegmente bemessen sich von ca. 5,38 – 5,72 Meter und von 3,40 – 3,70 Meter; Die Bodenbelastbarkeit und Segmentierung in mehrere Hallenschiffe bzw. -bereiche mit unterschiedlichen Größen und sinnvoller Andienung bieten günstige Voraussetzungen für Gewerbebetriebe sowohl aus der Produktion, als auch der Logistik. Die Andienung der Industriehallen erfolgt durch 6 innenliegende Auskofferungen mit Überladerampe, die von außen ebenerdig angefahren werden können. Neben der Be- und Entladung durch Gabelstapler, ist diese ebenfalls mit 3 in der Haupthalle verbauten Laufkrane, die auf zwei Kranbahnen mit einer Tragkraft von 2,0 bis 3,20 t liegen, möglich. Das Verwaltungsgebäude mit ca. 1.411,91 m² Fläche ist in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss eingeteilt. Neben herkömmlichen Büroräumen sind zudem Besprechungs-, Archiv-, Arbeitsvorbereitungs- und Ausstellungsflächen bzw. -räume vorhanden. Neben dem Haupteingang ist der direkte Zugang vom Verwaltungsgebäude in den Hallenbereich ebenfalls gewährleistet. Anmerkung: Die nachfolgenden Anfragen für die von Blomeier Immobilien angebotenen Gewerbeobjekte können nicht bearbeitet werden, da als optimale Nutzung für diese primär die Logistik, Produktion und Lagerung im Fokus steht. – Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Veranstaltungen/Events (z.B. Hochzeiten o. Konzerte) – Jegliche Anfragen zur Umnutzung für Diskotheken und Vergnügungsstätten


Ausstattung

Allgemeine Ausstattungsmerkmale Gesamtobjekt Objektart: Freistehendes Gewerbeobjekt Grundstücksfläche: Ca. 21.015 m² Gesamtfläche: Ca. 8.056,34 m² Hallenflächen: Ca. 6.228,70 m² Nebenflächen Halle (KG): Ca. 415,73 m² Büroflächen: Ca. 1.411,91 m² PKW-Stellplätze: Ca. 100 Trafostation: Vorhanden Außenanlagen: Hofbefestigung (Asphalt bzw. Betonverbundpflaster) bezugsfrei ab: Nach Absprache Kaufpreis: 2.690.000,00 Euro Ausstattungsmerkmale Hallengebäude Objektart: Industriehalle Gesamtfläche: Ca. 6.644,43 m² Fläche Kellergeschoss: Ca. 415,73 m² Hallenfläche Erdgeschoss: Ca. 6.228,70 m² Bedienung: 6 ebenerdig befahrbare, ausgekofferte Einfahrten LKW-Rampen 6, Auskofferung innerhalb der Halle, Überladebrücke Bedienungsart d. Tore: elektrisch Kranbahnen: 2 Unterkante Kranbahn: Ca. 3,70 Meter Krane: 3 (Tragkraft: 2x 2,0t, 1x 3,20t) Höhe UKB Haupthalle: 5,38 – 5,72 Meter Höhe UKB Nebenhalle: 3,40 – 3,70 Meter Konstruktionsart: Stahlbetonkonstruktion Fundament: Beton Boden: Industrieasphalt-/estrich Decke: Trapezblech Fenster: Aluminiumprofile mit ISO-Verglasung Heizung: BHKW Art des Wärmeausstoßes: Warmluftgebläse Baujahr: 1977-1978, 1979 Ausstattungsmerkmale Bürogebäude Objektart: Verwaltungsgebäude Geschosse: 4 Gesamtfläche: Ca. 1.411,91 m² Fläche Kellergeschoss: Ca. 276,31 m² Bürofläche: Ca. 544,88 m² Nebenräume: Ca. 174,83 m² Sozialräume: Ca. 172,15 m² Ausstellungsflächen: Ca. 243,74 m² Fassade: Vorhangfassade aus Aluminiumelementen Boden: Teppichböden, Fliesen, PVC Decke: Akustikdecken mit integrierter Beleuchtung Fenster: Aluminiumprofile mit ISO-Verglasung Heizung: BHKW (2012 Erneuerung der Heizungssteuerung) Art des Wärmeausstoßes: Flach- und Gussheizkörper Baujahr: 1977-1978, 1990-1995 Modernisierung: 2010 Umbau und Renovierung Bürotrakt im EG

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Ihr Ansprechpartner

Herr Uwe Blomeier
Bahnhofstraße 14, 32257 Bünde

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1032 - vielen Dank!