Individuelles Ladenlokal in der Innenstadt von Gütersloh

33330 Gütersloh

590,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
158 m2
Online-ID
5469094
Anbieter-ID
3-6978
Stand vom
12.05.2020
Provision für Mieter
2,38 x Monatsmieten
Preis pro m²
3,73 €
Brutto­kalt­miete
590,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zu vermieten ist eine Ladenfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1893). Die Nutzfläche beträgt ca. 158 m². Die schlauchförmig gestaltete Verkaufsfläche ist sehr gut durch das große Schaufenster (Breite 3,87 m) einsehbar und bietet sehr gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Die Verkaufsfläche ist über eine kleine Stufe zu betreten. Der hintere Teil der Fläche kann als Lagefläche genutzt werden. Weiter steht ein Nebenraum als Büro zur Verfügung. Ein WC befindet sich im Flur. Die Anlieferung erfolgt rückseitig des Gebäudes über die Max-Reinhardt-Straße. Die Beheizung erfolgt mittels Erdgas. Der Energieausweis ist zzt. in Bearbeitung. Eine Anmietung von 2 Stellplätzen (je 45EUR im Monat) ist möglich. Die Immobilie ist derzeitig vermietet und kann zu Mitte August 2020 übergeben werden. Die Provision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und ist vom Mieter fällig bei Vertragsabschluss.


Lage

Das Gebäude befindet sich in guter Lage mit hoher Fußgängerfrequenz zwischen dem Dreiecksplatz und der Fußgängerzone von Gütersloh. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Friseur, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandelsgeschäfte. Die Stadt Gütersloh in NRW hat knapp 100.000 Einwohner, sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh entfernt. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur, die Innenstadt fällt aufgrund ihrer vielseitigen Angebote und durch ihre hohe Kaufkraft auf.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Johannes Kaup

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-6978 - vielen Dank!