Individuelles Einfamilienhaus in innenstadtnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1999 als Niedrig-Energiehaus in Holzständerbauweise erbaut. Bedingt durch einen Wasserschaden im Spitzboden wurde das Haus im Jahr 2014 umfangreich saniert (z. T. neue Decken und Zwischenwände, neue Elektrik, neue Fußböden einschl. der Treppenstufen, u.v.m.). Die Immobilie befindet sich auf einem 277 m² großen, pflegeleichten Eigentumsgrundstück mit großzügiger Terrasse und kl. Garten - dieser Stadtgarten bietet Ihnen Freiraum für Ihre Ideen! Die Räumlichkeiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² im EG, OG + DG zzgl. einem Wirtschaftsraum im EG (ca. 15 m² Nutzfläche) und dem ausgebauten Spitzboden (ca. 23 m² Nutzfläche) Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem Entree und einem Gäste-Bad (mit Dusche und WC) einen ca. 60 m² offen konzipierten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum pflegeleicht angelegten Garten. Vom Hauswirtschaftsraum (mit Anschluß für Waschmaschine/Trockner und Platz für Vorräte) gelangen Sie direkt vor das Haus und in die Garage. Das Obergeschoss erreichen Sie über die offen gestaltete Treppe: Auf dieser Ebene befinden sich ein ca. 18 m² großes Zimmer mit Tageslichtbad en suite (mit Dusche und WC) sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 24 m² - beide Räume sind ideal als Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar. Von der Galerie führt Sie die Treppe weiter ins Dachgeschoss: Hier befindet sich das offene Schlafzimmer mit Ankleidebereich - auch auf dieser Ebene bieten Ihnen die bodentiefen Fenster viel Licht - inklusive einem herrlichen Blick in den Garten. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, einer komfortablen Dusche, 2 Waschbecken und WC sowie einem Abstellbereich, der ursprünglich als Sauna geplant war, komplettiert diese Etage. Im Spitzboden befindet sich ein offener, beheizter Mehrzweckbereich sowie der Heizungsraum.
Ausstattung
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung - die großen und z. T. bodentiefen Fensterelemente sowie die offene Treppenhaus- und Raumgestaltung verleihen dem Haus das besonderes Flair. Die Bullaugenfenster unterstreichen die architektonische Raffinesse des Hauses. Heizung: Gaszentralheizung (Brennwert-Kessel) mit Warmwasserbereitung. Im gesamten Erdgeschoss sowie in allen Bädern ist Fußbodenheizung verlegt. Fußböden: Sämtliche Räume im EG, OG und DG sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Bäder sind individuell gestaltet. Besondere Ausstattung: - Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise - offen gestaltetes, lichtdurchflutetes Treppenhaus - helle Einbauküche - 6m breite Markise an der Terrasse - automatische Belüftungsanlage - elektrische Beschattungsanlage zur Gartenseite - Solarkollektoren (z. Zt. nicht angeschlossen) Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine offene, großzügige Raumgestaltung und durch seine harmonische Wohnatmosphäre - ein Haus mit besonderem Charakter!
Lage
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in begehrter, zentraler Wohnlage im östlichen Innenstadtbereich von Bielefeld, unweit des Ostparks. Dieses beliebte Wohngebiet wird überwiegend durch hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine familienfreundliche und gepflegte Nachbarschaft aus. Grundschulen, Kindergärten, ein belebter Wochenmarkt und vielseitige Geschäfte sowie das Klinikum Mitte befinden sich in der Nähe.Die Bielefelder Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Kultureinrichtungen und schönen Einzelhandelsgeschäften ist mit dem Fahrrad zügig zu erreichen. Darüber hinaus ist das öffentliche Verkehrsmittelnetz (Stadtbahn/Bus) nur wenige Schritte entfernt.
Sonstiges
Die außergewöhnliche Architektur macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot, das auf Menschen mit individuellem, ausgefallenem Geschmack und einer Vorliebe für städtisches Wohnen zugeschnitten ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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ADAM Immobilien GmbH und Co KG
Frau Brigitte Scheele
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt AIG 718 - vielen Dank!