Individuelle Neubau-Büroetage "barrierefrei" 1. OG Fahrstuhl 33330 Gütersloh-Nä.Zentrum

33330 Gütersloh

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
140,89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
140,89 m2
Büroflächen
124,44 m2
Kellerfläche
16,45 m2
Nutzfläche
140,89 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7795798
Anbieter-ID
2798#kCmR1
Stand vom
25.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Provision für Mieter
2,38 MM ja
(inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Separates WC
2
Barrierefrei
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine moderne und lichtdurchflutete Büroetage (barrierefrei) in einem 3-geschossigen Neubau (Erstbezug) mit individuell gestaltbaren Räumen und einem Fahrstuhl. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind ab sofort verfügbar. Die Immobilie liegt an einer Ausfallstraße ideal am Ortseingang von Gütersloh. Bis zur A 2 bzw. zur neuen A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die Nutzfläche beträgt 140,89 m² incl. eines Kellerraums. Es sind individuell planbare Büros, zwei separate aufwendig und geschmackvoll gestaltete Sanitäranlagen. Durch eine Leichtbauweise kann die Aufteilung (bis auf die Sanitäreinrichtungen) noch frei gewählt werden. Es ist auch ein 2. Küchenanschluss für die individuelle Gestaltung vorhanden. Die Räume sind einheitlich mit einer wunderschönen und hellen Feinsteinfliese ausgelegt, verfügen über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Zu der Etage gehört ein Kellerraum, der ebenfalls über den Fahrstuhl erreichbar ist. Optional kann ein 2. Kellerraum (19,52 m²) angemietet werden - Preis nach Absprache.


Ausstattung

In dem Mietpreis sind 2 KFZ-Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche bereits enthalten. Auf Wunsch können 4 weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden - Preis nach Absprache. Bei der Heizung handelt es sich um eine Erdwärmeheizung (Wärmepumpe). Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Die Nettokaltmiete beträgt 1.350 € + ges. Mwst. + Nebenkosten + ges. Mwst. Für die Vermittlung der Büroetage beträgt die Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. Mwst. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.


Lage

Das Objekt liegt in der Nähe des Zentrums an einer gut frequentierten Ausfallstraße.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Gutmann
Humboldtstraße 53a, 33330 Gütersloh

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2798#kCmR1 - vielen Dank!