Individuelle Architektur, Dachgeschoss 2-ZKB-Loggia in Bielefeld-Stieghorst, WHG 6

33605 Bielefeld

269.982,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33605 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
68,35 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
7903750
Anbieter-ID
136037682
Stand vom
07.12.2022
Kauf­preis
269.982,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises 3,57 % des Kaufpreises
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
86.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Sonstige
19.500,00 € Kaufpreis

Das Gebäude mit 6 Wohneinheiten wurde 2021/2022 umfassend renoviert. Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG verfügen über einen ähnlichen Grundriss mit identischer Wohnfläche. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss wurden zum großen Teil neu ausgebaut. Das Objekt erhielt eine Dämmung der Außenfassade, ein neues Dach, eine neue Gas-Zentralheizung und neue weiße Kunststoff-Fenster. Die Balkone wurden mit neuen Platten und einem Edelstahlgeländer ausgestattet. Der Gemeinschaftsgarten wurde geebnet und mit neuem Rasen und neuer Bepflanzung versehen. Eine ungewöhnliche und markante Architektur bietet diese neu erstellte Dachgeschosswohnung. Auf ca. 68,35 m² Wohnfläche fällt der Blick beim Eintritt sofort auf die spektakuläre, halb-runde Wandscheibe, die den Flur vom offenen Wohn-Ess-Kochbereich trennt. Die Küche fügt sich auf der Innenseite der halbrunden Wand harmonisch ein. Von hier wird der Zutritt auf die windgeschützte Loggia gewährt, entspannte Stunden mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten sind hier garantiert. Ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum und ein Duschbad mit Fenster in modernem Design, eine Duschabtrennung ist nicht Bestandteil der Ausstattung, komplettieren die Wohnung. Das Objekt verfügt über 2 Garagen, diese sind käuflich zu erwerben, der Kaufpreis beträgt 19.500,- € pro Garage zzgl. 3,57 % Käuferprovision.


Lage

Das Gebäude liegt im Bielefelder Stadtteil Stieghorst in einer ruhigen Sackgassenlage. Die Bus- und Straßenbahnanbindungen sind fußläufig erreichbar. Kurze Wege für alle Dinge des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur machen diese Lage interessant. Die Autobahnanbindung ist ca. 2 km entfernt. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in 14 Minuten mit der Stadtbahnlinie 3 und mit dem PKW in ca.10 Minuten Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Karte nicht verfügbar

AKS Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Spirovski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 136037682 - vielen Dank!