In TOP Lage: Exklusives Wohnen mit Neubaucharme!

32584 Löhne

730,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
76 m2
Vermietbare Fläche
76 m2
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
7993986
Anbieter-ID
00-732
Stand vom
05.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Netto-Monatsmieten!
Preis pro m²
9,08 €
Warm­miete
1.030,00 €
Brutto­kalt­miete
730,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Carport
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Baujahr
2017
Baujahr laut Energieausweis
2017
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ca. 76 m² Wohnfläche im EG eines ruhigen Mehrfamilienhauses: Durch Ihre Wohnungstür gelangen Sie direkt in das große Wohn-/ Esszimmer dieser freundlichen Wohnung, mit offener Küche und separatem Abstellraum. Von hier ausgeht es auf die sonnige Terrasse mit eigenem Garten und Blick ins Grüne. Über den kleinen Flur erreichen Sie alle weiteren Räume dieser modernen Wohnung: Das gemütliche Schlafzimmer, sowie das hochwertige Tageslichtbad und das Gäste-WC. Außerdem gehören zur Wohnung: * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller * 1 Kellerraum * 1 Carport mit angrenzendem eigenem Fahrrad-/ Geräteschuppen


Ausstattung

Eine Gaszentralheizung, sowie verriegelbare Fenster mit Dreifachverglasung und elektronischen Rollläden statten dieses hochwertige Objekt aus. Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küchenbereich sind mit Vinyl-Designboden in grauer Holzoptik ausgestattet. Das Gäste-WC ist ebenso hell gefliest moderne Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizung. Eine Wasserenthärtungsanlage und eine Belüftungsanlage sorgen zusammen mit einer Fußbodenheizung für Ihr Wohlbefinden. Diese ist in jedem Raum separat einzustellen. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Eine hochwertige Markeneinbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine gehört ebenfalls zur exklusiven Ausstattung.


Lage

Exponierte Wohnlage in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Mennighüffen mit Blick ins Grüne. Schulen, Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind in der Nähe und teilweise auch fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung nach Löhne und Bad Oeynhausen, sowie zu den Bundesautobahnen A2 und A30 runden diese Wohnlage ab.


Sonstiges

Nebenkosten: € 250,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für alle umlagefähigen Kosten, sowie Heizkosten. Die Erhöhung der Energiekosten ist hier bereits berücksichtigt. Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. * Tierhaltung ist nach Absprache gestattet! * Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung! * Eine moderne Einbauküche der Marke "Häcker" gehört mit zur hochwertigen Ausstattung! Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter und ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Celina Kämpermann 0151/ 428 495 30 celina.kaempermann@immobilien-nagel.de

Karte nicht verfügbar

Immobilien Nagel GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Celina Kämpermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 00-732 - vielen Dank!