In Ihrer neuen Geldanlage wird schon lange und gerne gewohnt!

32052 Herford

359.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
8
Grundstück
418 m2
Wohnfläche
220 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7892710
Anbieter-ID
7045
Stand vom
23.08.2022
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178,10 kWh/m2a
Gültig bis
01.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Im beliebten Herforder Ortsteil Elverdissen befindet sich dieses äußerst gepflegte Reihenendhaus, das 3 Wohnungen beherbergt. Alle Wohnungen sind schon langjährig vermietet und sollen es auch bleiben. Die Mieter fühlen sich hier wohl und danken es mit einem besonderen pfleglichen Umgang. Ursprünglich waren im Erd- und Obergeschoss jeweils ein Apartment und eine kleine Wohnung vorgesehen. Diese wurden aber zu einer jeweils ca. 80 m² großen Wohnung vereint. So haben aber beide Wohnungen jeweils 2 Bäder, eins mit Dusche und eins mit Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich die ca. 63 m² große Wohnung mit 2 Zimmern, geräumiger Küche, Bad und WC. Diverse Kellerräume sind für die Mieter vorhanden. Für die Fahrzeuge stehen 2 Garagen und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck dieser Kapitalanlage und lernen Sie bei einer Besichtigung Ihre neuen netten Bewohner kennen. Sprechen Sie uns dafür gerne an!


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Massive Bauweise, Satteldach, Terrasse mit Markise, Balkon, Vollkeller mit Ausgang, 2 Garagen, 2 Stellplätze, Sat-TV, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, Gas-Zentralheizung


Lage

Hier im Herforder Ortsteil Elverdissen profitieren nicht nur die Mieter des Hauses von der ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Sollte irgendwann eine Neuvermietung anstehen, werden auch die zukünftigen Bewohner diese Lage zu schätzen wissen. Kurze Wege in die "Dorfmitte" ermöglichen es Einkäufe und andere Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Mit einem Supermarkt, Bäckereien, Tank- und Poststelle, Sparkassenfiliale, Kindergarten, Grundschule, etc. hat Elverdissen viel zu bieten. Auch die Nähe nach Bielefeld und zur Autobahnauffahrt zur A2 sind klare Vorteile.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Herford

Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Elkenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7045 - vielen Dank!