In bester Lage von Bielefeld-Jöllenbeck!

In beliebter Wohnlage mit Vorstadt-Charakter und schnellen Wegen in die City von Bielefeld wohnen Sie hier ebenerdig mit Keller und Garten! Das gepflegte Wohnhaus punktet mit guter Raumaufteilung und hellen Wohnräumen, teilmodernisiertem Tageslichtbad und Keller mit Hobbyräumen. Die separate Küche lädt zum gemeinschaftlichen Kochen ein, drei Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC lassen Freiraum im Alltag. Die eigene Garage und ein herrlicher, südlich ausgerichteter Garten machen das attraktive Angebot komplett. Das Wohnhaus ist zur Zeit solide vermietet und verspricht aufgrund der top Wohnlage auch zukünftig nachhaltig gesicherte Mieteinkünfte. Auf Wunsch kann die Immobilie für den Eigenbedarf frei gestellt werden. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

Ausstattung

+++ Nicht freistehendes Einfamilienhaus, grundbuchrechtlich Eigentumswohnung +++ Erbpachtgrundstück +++ massive Bauweise, unterkellert +++ Wohnräume sind ebenerdig angelegt +++ Kunststofffenster mit Außenjalousien +++ Fliesen, Parkett oder Laminat +++ Öl-Zentralheizung +++ Tageslichtbad und Gäste-WC. +++ Keller mit ausgebautem Hobbyraum +++ Terrasse, Gartengerätehaus +++ Garage ... und vieles mehr! Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/wohnung-eigentumswohnung-erdgeschosswohnung-in-bielefeld-kaufen-4690/

Lage

+++ mitten im beliebten Bielefelder Ortsteil Jöllenbeck +++ ruhige Sackgassenendlage in gepflegter Wohnsiedlung +++ schnelle Wege in die Natur +++ Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufen fußläufig erreichbar +++ Stadtzentrum von Bielefeld ca. 9 km, mit PKW oder ÖPNV schnell und gut zu erreichen. ...Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/wohnung-eigentumswohnung-erdgeschosswohnung-in-bielefeld-kaufen-4690/

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 395.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.