IN ANGENEHMER STADTLAGE

32427 Minden

599.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32427 Minden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
795 m2
Wohnfläche
200 m2
Online-ID
7470356
Anbieter-ID
51259
Stand vom
16.06.2022
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Garten
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Teppichboden
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1988
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Objekt wurde 1988 in hochwertiger Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist mit weißen Kalksandsteinen verblendet, das stattliche Walmdach wurde mit Tondachziegeln eingedeckt. Die eingebauten Dachgauben sorgen für viel Helligkeit im Dachgeschoss.

Passend zum Wohngebäude wurde die große Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum mit einem Walmdach versehen und ebenfals mit Tondachziegeln eingedeckt.

Die Fenster mit vorgesetzten Holzläden sind aus Holz mit Isolierverglasung und teilweise mit Echtholzsprossen versehen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden mit Fliesen, im Dachgeschoss mit Teppichboden ausgelegt.

Die versetzte Ebene im Wohnbereich sowie der gediegene offene Kamin sorgen für eine besonders angenehme Atmosphäre. Eine Klimaanlage gehört ebenso zur Ausstattung wie eine Alarmanlage.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Aufgrund der bevorzugten Stadtlage, sowie der Größe und Ausstattung bietet sich hier eine seltene Kaufmöglichkeit.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
- Gartenteich
- Alarmanlage
- Doppelgarage
- offener Kamin
- 2 Bäder
- Grundwasserbrunnen
- Wintergarten Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 72 m²), Küche, Gäste- oder Arbeitszimmer, Duschbad und WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Gäste-WC und Wintergarten.

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur/ Galerie, Bad mit Dusche, Badewanne und WC

Nebenräume: Das Haus ist vollunterkellert

Heizung: Gasheizung als Fußbodenheizung

Garagen: Doppelgarage mit Walmdach

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Lage

Das Haus steht in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im westlichen Teil der Stadt Minden.

Sämtliche Bereiche einer guten Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind im nahem Umfeld vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen.

Bis zum Stadtzentrum sind es etwa 2,5 Km.


Sonstiges

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