Immobilieninvestment in top Lage!

32312 Lübbecke

295.000,00 €
Kaufpreis
405 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
796 m2
Wohnfläche
405 m2
Nutzfläche
255 m2
Vermietbare Fläche
660 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6763363
Anbieter-ID
4391
Stand vom
30.11.2021
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an.
Provisionsfrei
Wohneinheiten
5.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
198.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.11.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
1955
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Sichern Sie sich eines der letzten innenstadtnahen “Filetstücke” in Lübbecke! Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in massiver Bauweise mit baujahrsspezifischer Ausstattung. Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei Läden im Erdgeschoss und fünf Wohnungen jeweils mit Balkon, Teilkeller und Garagen sowie Kfz-Stellplätze im Innenhof. Die Vollvermietung mit teils langjährigen Mietverhältnissen sorgt für solide Erträge mit guter Rendite. Die begehrte Lage verspricht nachhaltig gesicherte Mieteinkünfte, da der Bedarf nach zentrumsnahem Wohnraum in Lübbecle weiterhin gegeben ist. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Das Mindestgebot beträgt 295000 €. ACHTUNG: Aufgrund erhöhter Nachfrage können wir aktuell leider keine Besichtigungstermine mehr zu diesem Angebot vergeben. Sollten wieder Termine möglich sein, kommen wir gerne auf Sie zu, sofern Sie vorher das Exposé bei uns angefordert haben. Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.


Ausstattung

+++ Wohn- und Geschäftshaus, voll vermietet +++ 5 Wohnungen, 2 Gewerbe +++ Gasheizung mit überwiegend Einzel-Thermen +++ Bäder in einfacher Ausstattung. +++ Balkone, Keller +++ Kfz-Stellplätze, 4 Garagen +++ baujahrsspezifische Gesamtausstattung. +++ Modernisierungsmaßnahmen sind einzuplanen Könnte dies Ihr Immobilieninvestment sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-in-luebbecke-kaufen-4391/


Lage

+++ Lübbecke +++ zentral +++ Lübbecker Fußgängerzone in ca. 200 m Details zur Lage finden Sie hier: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/haus-in-luebbecke-kaufen-4391/


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2031. Endenergieverbrauch beträgt 198.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist F. Für den Käufer fällt keine Vermittlungsprovision an. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Das Mindestgebot beträgt 295000 €.

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Knabe Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Candy Kröger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4391 - vielen Dank!