Im Paket: 11 Wohnungen in Bielefeld Hillegossen!

33699 Bielefeld

1.450.000,00 €
Kaufpreis
738,12 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33699 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
738,12 m2
Vermietbare Fläche
738,12 m2
Online-ID
8355032
Anbieter-ID
PB-SHS-1036 (1/439)
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
1.450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Primärer Energieträger
keine Angabe

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Paket an Wohnungen für Kapitalanleger mit insgesamt 11 Wohnungen. Diese befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 16 Einheiten. Die Immobilie wurde ursprünglich 1954 auf einem 1.686 m² großen Grundstück erbaut und fortwährend saniert und instandgehalten. Alle 11 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 738,12 m² sind vermietet und erzielen einen Rohertrag von 52.260,00 Euro p.a.! Die Wohnfläche ist wie folgt auf die Wohnungen verteilt:Lt. Teilungserklärung Wohnung 1: 78,68 m²Lt. Teilungserklärung Wohnung 3: 78,68 m²Lt. Teilungserklärung Wohnung 5: 78,68 m²Lt. Teilungserklärung Wohnung 6: 78,68 m²Lt. Teilungserklärung Wohnung 7: 51,80 m² (Dachgeschosswohnung - 1990 ausgebaut)Lt. Teilungserklärung Wohnung 8: 51,80 m² (Dachgeschosswohnung - 1990 ausgebaut)Lt. Teilungserklärung Wohnung 11: 74,72 m²Lt. Teilungserklärung Wohnung 13: 74,72 m²Lt. Teilungserklärung Wohnung 14: 74,72 m²Lt. Teilungserklärung Wohnung 15: 47,82 m² (Dachgeschosswohnung - 1990 ausgebaut)Lt. Teilungserklärung Wohnung 16: 47,82 m² (Dachgeschosswohnung - 1990 ausgebaut)In Summe haben die Wohnungen 11/16 MEA, je Wohnung 1/16 MEA!Zu jeder Wohnung gehört im Kellergeschoss ein eigener Kellerraum!Darüber hinaus gehören zu diesem Angebot eine Garage (WE 14 zugeordnet) und 13 PKW-Stellplätze!Beheizt werden die Wohnungen jeweils über Gas-Etagenheizungen!


Ausstattung

Sanierungen:- 1990: Dach neu gedeckt- 1990: Haus neu gestrichen - 1990: Neue Kunststofffenster- 1990: Drainage um das Haus installiert- 1990: Wasserzähler neu eingebaut- 2010: Kellerdecke isoliert- 2010: Neue Eingangstüren- Gasthermen fortwährend erneuert


Lage

Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Stadtteil Hillegossen, verkehrsgünstig in einer 30er Zone gelegen. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Auffahrt Bielefeld-Ost der Autobahn 2. Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsläden, Ärzte, Friseure und Restaurants sind für die Anwohner fußläufig erreichbar.


Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Seniorenimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in:• Bielefeld• Lippe (Kreis)• Gütersloh (Kreis)• Paderborn• Bad Salzuflen• Herford (Kreis)Weitere Dienstleistungen umfassen:• Bewertungen und Gutachten• Architektenleistungen• Bauträger

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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Dieter Krupicka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-SHS-1036 (1/439) - vielen Dank!