Im Herzen von Werther (Westf.): gepflegtes Zweifamilienhaus

33824 Werther (Westf.)

595.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33824 Werther (Westf.)
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
520 m2
Wohnfläche
187 m2
Vermietbare Fläche
82 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7953234
Anbieter-ID
DC-BIE-1730
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
595.000,00 €
Preis pro m²
3.305,56 €
Provision für Käufer
2,98 % auf den Kaufpreis
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
4
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Wohneinheiten
2
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.05.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Modernisierung / Sanierung
2016
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

_ massiv erbautes, gepflegtes, voll unterkellertes Zweifamilienhaus in Hanglage _ Aufteilung je Wohneinheit: Wohn-/Esszimmer mit Terrassen-/Loggia-Zugang, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad/WC, Vorratskammer _ vermietete Wohnung im Obergeschoss _ uneinsehbarer Garten _ Terrasse mit Natursteinmauer _ drei Terrassen (mit Süd-, West- und Nord-West-Ausrichtung) _ große Loggia mit Südausrichtung _ Kellergarage sowie ein Freiplatz vor dem Haus


Ausstattung

_ helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer _ Parkettboden im Wohn-Essbereich _ Rollläden (wärmegedämmt) im Erdgeschoss, überwiegend elektrisch _ Treppenhaus mit Travertin-Naturstein ausgelegt _ West-Terrasse mit elektrischer Markise _ Türsprechanlage _ Einbauküche _ Abstellraum (Option: Fahrstuhleinbau) _ Holzfenster mit Doppelverglasung _ Bad/WC mit Badewanne und Dusche _ Gäste-WC im Erdgeschoss _ Dusche und WC im Untergeschoss _ Gasheizung in 2016 erneuert _ elektrisches Rolltor (Garage)


Lage

_ Werther (Westf.) liegt im Kreis Gütersloh, an der Stadtgrenze zu Bielefeld, das Oberzentrum von Ostwestfalen _ der Kreis Gütersloh sowie die Stadt Bielefeld zeichnen sich durch ein großes Angebot an Kultur und Bildung und einer starken Wirtschaft mit namhaften Unternehmen aus _ die Nähe zum Teutoburger Wald bietet optimale Erholungsmöglichkeiten _ Werther (Westf.) bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Fuß- und Handball, Reiten, Tennis und vieles mehr _ die Immobilie liegt in zentraler Lage von Werther, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar _ verkehrsberuhigte Straße _ Nähe zur Universität / Fachhochschule Bielefeld

Karte nicht verfügbar

DAHLER & COMPANY

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Timpe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt DC-BIE-1730 - vielen Dank!