Im Herzen von Langenberg

33449 Langenberg

345.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33449 Langenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
722 m2
Wohnfläche
118 m2
Online-ID
6228103
Anbieter-ID
127491029
Stand vom
08.04.2021
Kauf­preis
345.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
249.1 kWh/m2a
Baujahr
1964
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das zweistöckige Einfamilienhaus erreichen Sie über eine große Zufahrt. Das Gebäude wurde 1964 in zweiter Reihe voll unterkellert errichtet. Über die Diele, mit einem angrenzenden Gäste-WC und Garderobe, gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück und den zentralen Treffpunkt der Immobilie bildet. Große Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für ausreichend Lichteinfall. Angrenzend befindet sich eine geräumige Küche. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, welches über ein großzügiges Schlafzimmer und zwei fast gleichgroße Kinderzimmer verfügt. Eines der Kinderzimmer bietet einen Zugang zum Balkon. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Das Dachgeschoss verfügt mit idealer Stehhöhe über gute Ausbaureserven z.B. für ein Büro oder einen Hobbyraum. Die Fenster wurden im Zuge der Sanierungsmaßnahmen in den Jahren 1988 bis 1990 ausgetauscht und das Dach neu eingedeckt. Die Schornsteinsanierung sowie der Einbau einer Gasheizung erfolgte im Jahr 2001. Außerdem wurde der Wohn- und Essbereich neu verfliest und die Fassade gestrichen. Nutzen Sie Ihre freie Entfaltung, um weitere Verschönerungs- und Sanierungsmaßnahmen ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen durchzuführen.


Lage

Zentral im Herzen der Gemeinde Langenberg liegt dieses Einfamilienhaus. Das Städtchen mit rund 8.600 Einwohnern bietet einen ruhigen und gemeinschaftlichen Wohnort mit historischen Gebäuden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Kirche, Apotheke befinden sich in direkter Nähe. Eine Grundschule, Kindergarten sowie eine Bushaltestelle ist ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar. Verschiedene Schulformen im Ort ergänzen die ideale Infrastruktur. Die umliegenden Städte Lippstadt, Paderborn, Wiedenbrück und Gütersloh sind nicht weit entfernt und bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowohl kulturelle als auch kulinarische Abwechselung. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt etwa 35 Autominuten entfernt. Durch die A2 ist man schnell in alle Richtungen unterwegs. Auch Freizeitaktivitäten sind durch Sport- und Tennisplätze sowie Turnhallen, einer Kleinschwimmhalle und einer Indoor-Spielhalle in Langenberg-Benteler möglich.

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