Ihre neue Wohnzukunft in einem Haus mit Geschichte!

32052 Herford

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
201 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32052 Herford
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
316 m2
Wohnfläche
201 m2
Zustand
vollsaniert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9276997
Anbieter-ID
7450
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Baujahr
1640
Letzte Modernisierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Führen Sie die Geschichte dieser besonderen Immobilie fort. Das ca. 1640 erbaute Fachwerkgiebelhaus hat in seinen knapp 400 Jahren schon viel erlebt. Die größte Veränderung hat es wohl im Jahr 2007 erfahren. Hier wurde es von grundauf saniert, um- und angebaut. Für diese besondere Sanierungsleistung mit diversen Denkmalschutzauflagen wurde es sogar mit der Pöppelmann-Medaille ausgezeichnet. Für Liebhaber historischer Gebäude, die trotzdem Wert auf moderne Anlagentechnik und ein gutes Raumklima wert legen, ist mit dem Verkauf dieser Immobilie eine seltene Gelegenheit zum Erwerb gegeben. Auch die besondere Lage, nur wenige Meter vom Herforder Gänsemarkt entfernt, macht dieses Angebot besonders. Trotz der Zentrumslage muss hier auf einen Garten und eigene Parkmöglichkeiten (große Doppelgarage) nicht verzichtet werden. Das Haus ist in 2 Einheiten aufgeteilt. Die Erdgeschossebene kann offiziell als privater Büro-/Hobbyraum mit weiteren Abstellräumen und einem WC genutzt werden. Sie finden hier bestimmt eine gute eigene Nutzungsidee. Der Wohnbereich beginnt im 1. Obergeschoss. Hier sind der offene Küchenbereich, das Wohn- und Esszimmer und ein Gäste-WC untergebracht. Über eine Eichentreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier sind ein großzügiges Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer zu finden. Wann möchten Sie selbst die vielen weiteren Besonderheiten und Vorzüge kennenlernen? Sprechen Sie uns auf einen Besichtigungstermin gerne an!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lehmputzwände
- Regenwasserzisterne
- Solaranlage
- Hauswasserwerk
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Lage

Das Bewertungsobjekt liegt in der Innenstadt von Herford an der Brudtlachtstraße,
nur wenige Meter vom Gänsemarkt, dem zentralen Platz des
Herforder Stadtteils Radewig, entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Nils Elkenkamp

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Elkenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7450 - vielen Dank!