Ihre Neubau-Doppelhaushälfte an einer ruhigen Sackgasse

32120 Hiddenhausen

439.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
162,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32120 Hiddenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
162,76 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
8953606
Anbieter-ID
7513
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neubau-Energieeffizienzhaus 40 in ruhiger Lage! In Spaziernähe zum Naturschutzgebiet rund um „Gut Bustedt“ in Hiddenhausen gruppieren sich eine neue Doppelhaushälfte und zwei Eigentumswohnungen aneinander, hochwertig und energiesparend gebaut. Der besondere Clou: die leichte Hanglage ermöglicht das Wohnen auf drei Ebenen. So wird im Erdgeschoss gewohnt und gekocht, wahlweise mit offener oder getrennter Küche. Hier tankt man zwischendurch wahlweise auf der Terrasse oder dem Balkon frische Luft. Oben befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne. Eine zweite Terrasse ist vom Untergeschoss zugänglich, wo ein zusätzliches Zimmer als Büro oder für Hobby genutzt werden kann. Daneben sind Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und der Technik-/ Abstellraum. Energieeffizienz 40, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden sowie Fußbodenheizung überall zählen zur gehobenen Ausstattung, Boden-/ Wandbeläge sowie die Außenanlage können die zukünftigen Bewohner selbst gestalten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Wärmedämmverbundsystem

Energieeffizienzhaus 40 (ENEV 2022), massive Bauweise mit Kellergeschoss, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster/Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Geschosstreppe als Stahlbetontreppe mit Feinsteinzeugbelag und Edelstahlhandläufe, LED-Beleuchtung, Gegensprechanlage mit Videofunktion, Blower-Door-Test, Malerarbeiten und Außenanlagen sind nicht im Preis inbegriffen, zwei Kfz-Stellplätze vorgesehen (Preis je Stellplatz 4.900 €)
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.

Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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