Ihre neu renovierte Möglichkeit zur Selbstständigkeit

32105 Bad Salzuflen

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
99,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
99,07 m2
Online-ID
7656130
Anbieter-ID
3-3998
Stand vom
04.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.700,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. von 19%
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
70,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
26.06.2029
Aus­stell­datum
27.06.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses besondere Ladenlokal in der Salzufler Innenstadt bietet Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Sie können flexibel entscheiden, ob Sie die repräsentativen Räumlichkeiten als Café mit Kuchen, Eis oder anderen Leckereien oder auch als anderweitiges Ladengeschäft nutzen wollen. Gegenwärtig ist die gemütliche Einrichtung für ein Café vorhanden. Die Gesamtfläche unterteilt sich in verschiedene Bereiche mit dem Ladenlokal und Nebenräumen im EG und den schön gestalteten Räumlichkeiten im Kellerbereich (z.B. zur Besprechung, kleine Seminare oder allg. Treffs). Auf Wunsch kann die vorhandene Einrichtung käuflich übernommen oder angemietet werden. Die gesamte Innenausstattung wurde 2021 aufwendig saniert und renoviert. Sowohl sämtliche Böden, Wände als auch der Toilettenbereich etc. sind geschmackvoll renoviert worden.


Lage

Lagebeschreibung: Dieses gepflegte Ladenlokal liegt in zentraler Innenstadtlage Bad Salzuflen direkt an der Fußgängerzone. Von hieraus erreichen Sie das Stadtzentrum mit allen Nahversorgern und Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants als auch Kindergarten und Grundschule in nur wenigen Metern. Bad Salzuflen selbst und insbesondere der Stadtkern ist geprägt durch die ansässige Bäderkultur mit Kureinrichtungen, Thermalquellen, den Gradierwerken sowie Parks und Landschaftsgärten. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig direkt zu erreichen und bindet Sie an alle Ortsteile an. Die Anbindung an die A2 ist mit dem PKW in weniger als 10 Minuten hergestellt.


Sonstiges

Baubeschreibung: Geschmackvoll renoviertes Ladenlokal mit großen Schaufensterflächen Große Fensterfronten bieten schönen Ausblick, viel Helligkeit und Präsentationsfläche Ansprechend modernisiertes WC Übernahme oder Miete der Einrichtungsgegenstände (Möblierung, Tresen etc.) Platz für Außengastronomie möglich mobile Rampe für den Eingangsbereich Beamer mit großer, elektrisch einziehbarer Leinwand im Ladenlokal zwei abschließbare Außensteckdosen am Eingangsbereich ausgebaute Räumlichkeiten im Souterrain mit Schiebetüren als Raumteiler und Farbwahl bei der Beleuchtung Nutzung als Café oder klassisches Ladenlokal

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 3-3998 - vielen Dank!