Ihre Ideen sind gefragt! Gewerbeeinheit mit Wohnhaus und Baugrundstück!

33330 Gütersloh

560.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Zimmer
8
Grundstück
1.922 m2
Wohnfläche
117 m2
Nutzfläche
193 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9225565
Anbieter-ID
3064_1
Stand vom
26.01.2024
Kauf­preis
560.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
provisionsfrei
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
220.30 kWhm2a
Gültig bis
30.12.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Öl
Carport
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hier vereinen sich ein zurzeit noch vermietetes Wohnhaus, eine großzügige Gewerbeeinheit, Garagen und ein Carport zu einem ganz besonderen Immobilienangebot! Die zentrale Lage in einem belebten Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnhäusern macht dieses Angebot besonders reizvoll. Realisieren Sie Ihre Immobilienziele in einer Region mit hohem Entwicklungspotenzial. Wohnhaus: •Wohnfläche: ca. 117 m² •Zimmer: 5 •Bäder: 2 •Vollkeller •Baujahr: 1967 •bezugsfrei ab 01.04.2024 •modernisierte Fenster (2000) und Eingangstür (2020) •Ölheizung •Kamin •Stadtwasseranschluss Lagerhalle: •Nutzfläche: ca. 193 m² •Baujahr: 1957 •massives Zufahrtstor zum Innenhof der Gewerbeeinheit •ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge und Lastwagen •modernes Bad •Flüssiggasheizung + Kaminofen •ausgebauter Dachboden •drei Brunnen für die Wasserversorgung Entwicklungspotenzial: Auf rund 1.922 m² bietet das Grundstück zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten. Ob ein zusätzliches Wohnhaus, eine Gewerbeeinheit oder ein visionärer Neubau - hier sind kaum Grenzen gesetzt. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Investmentvorhaben zu unterstützen.

Ausstattung

Angaben zum Energieausweis: Wohnhaus: Bedarfsausweis: 220,3 kWh/(m²*a), Öl (BJ 1990), BJ 1967, Kl .G Gewerbe: Verbrauchsausweis: Wärme 80,4 kWh/(m²*a), Strom 35,8 kWh/(m²*a), Gas (BJ 1990), BJ 1970

Lage

Die Lage zeichnet sich durch ihre herausragende Erreichbarkeit aus. Die B61, nur wenige Meter entfernt, gewährleistet eine schnelle Verbindung zu regionalen Zielen, während die A2-Auffahrt in Spexard eine optimale Anbindung an den Fernverkehr sicherstellt. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Pluspunkt. Die fußläufig erreichbaren Haltestellen ermöglichen eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Dies macht die Immobilie nicht nur für Geschäftstreibende, sondern auch für Familien und Berufspendler äußerst attraktiv.

Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

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SMK Immobilien GmbH

Herr Sebastian Speckenheuer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

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