Ihre Chance! Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage am H2O von Herford

32049 Herford

389.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
216 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
615 m2
Wohnfläche
216 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5919331
Anbieter-ID
s983
Stand vom
03.12.2020
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
Käufercourtage: 4,64% inkl. ges. MwSt.

Nach Abschluss eines Kaufvertrages ist ein Käufercourtage in Höhe von 4,76% inkl. ges. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis fällig.

Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198.5 kWh/m2a
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage von Herford - in der Nähe der Therme H2O! Ideal als Familiendomizil, wohnen und arbeiten oder auch eine Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit bietet die flexible Grundrissgestaltung dieser Immobilie! Dieses verklinkerte Haus mit einer Einzelgarage und Keller wurde 1906 auf einem 610 qm großen Grundstück gebaut und ca. 1972 um einen Anbau mit einem sehr großen Balkon von ca. 30 qm mit Aussicht auf den parkähnlich angelegten Garten erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 216 qm, davon 59 qm Wfl. im EG und 157 qm Wfl. im OG. Der nicht ausgebaute und derzeit über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden bietet eine zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit. Aufteilung: Erdgeschoss: (2 Zimmer Wohnung) Wohnzimmer, Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - innnenliegend - kleine Küche, Abstellraum. Obergeschoss: (4,5 Zimmer inkl. Kaminzimmer im EG) Flur, 2 Schlafzimmer, riesiger Sonnenbalkon, großes Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Büro/Lesezimmer und Kaminzimmer im EG das über eine innenliegende Treppe erreichbar ist. Die Zentrale Gasheizung mit Warmwasserpufferspeicher stammt aus ca. 1990. Die Kunststofffenster verfügen rundum über Rollläden. Verwirklichen Sie sich mit einigen notwendigen Renovierungs-/ Modernisierungsarbeiten Ihren Traum von einem ruhig und dennoch zentral gelegenen Eigenheim in beliebter Wohnlage mit herrlichem Garten. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage oder bei einem Besichtigungstermin den wir kurzfristig vereinbaren können! Wir freuen uns über Ihren Anruf! ! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Wunsch des Eigentümers ausschließlich schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten !


Lage

Die ruhig gelegene Immobilie befindet sich im östlichen Innenstadtbereich von Herford in der Nähe der bekannten Therme H2O. Die umliegende Bebauung ist von gepflegten 1-2 Familienhäusern geprägt. Die nächsten Schulen sind in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar. Ebenso erreichen Sie KITA´s, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Die Innenstadt Herfords befindet sich fußläufig nur 15 Gehminuten von dem Haus entfernt.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Schramm

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