Ihr zukünftiges Schmuckstück im Ortskern

32547 Bad Oeynhausen

175.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32547 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
359 m2
Wohnfläche
160 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5004280
Anbieter-ID
6015
Stand vom
28.04.2020
Kauf­preis
175.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Altbau
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
205,30 kWh/m2a
Gültig bis
18.08.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses ältere Einfamilienhaus im Rehmer Ortskern wartet nun auf neue Eigentümer. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Der rote Backstein sowie der Teilkeller lassen ein Baujahr um 1900 vermuten. Die alte Bausubstanz ist in den meisten Gebäudeteilen jedoch lange nicht mehr zu erkennen. Seit 2003 wurde das Objekt laufend renoviert und teilweise auch saniert. So wurde zum Beispiel das gesamte Dach inkl. Dachstuhl erneuert, die Räumlichkeiten im Dachgeschoss neu ausgebaut, Leitungssysteme erneuert sowie die Bäder neu installiert. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung. Neben dem Grundstück mit Hoffläche und Süd- Westterrasse befinden sich gegenüber dem Gebäude 2 weitere Stellplätze. Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie sind und Lust haben, noch etwas am Objekt mitzugestalten, könnte dieses Haus schon bald Ihnen gehören!


Ausstattung

Massive Bauweise, Satteldach (erneuert 2010), Kunststofffenster mit Isolierglas (2003), teilweise Rollläden, Gas-Zentralheizung (Viessmann 2003), komplett ausgebautes Dachgeschoss, kleiner Garten bestehend aus Rasen und Hecke, 2 Stellplätze auf der geschotterten Hoffläche, Sat-TV


Lage

Die Immobilie liegt in einer wenig befahrenen Sackgasse im Ortszentrum des Bad Oeynhauser Stadtteils Rehme. Trotz der Nähe zum Autobahnzubringer zur A 2 ist die Lärmbelästigung aufgrund der vorhandenen Schallschutzwand nicht übermäßig hoch. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet Großer Weserbogen liegt nur wenige Minuten entfernt.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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